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Audit : étoile

Obtenez sans engagement des solutions sur mesure pour optimiser votre patrimoine :

Accesimmo ®

” Accéder à l’investissement immobilier locatif ou renforcer le rendement d’un investissement déjà en place en toute sérénité grâce à des revenus nets de charges et très proches de vos mensualités d’emprunt.
Résultat : un effort d’épargne minimal.
Support : Des SCPI de rendement sélectionnées pour leur performance, leur pérennité et leur souplesse.”

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Apport conseillé : Aucun

Levier d’enrichissement : À partir de 35.000 euros

Taux interne de rendement (TIR) : 7 à …%

Contrepartie : Création de revenus fonciers, création d’impôt

Profils concernés : Personnes non-imposables ou dans les premières tranches d’imposition ; Personnes cherchant à optimiser la performance de leur support d’investissement immobilier locatif existant

Exemple * :

Prix : 50.000 €

Remboursements mensuels : 324 €

Revenu net mensuel garanti : 237 €

Epargne mensuelle : 99 € (aucun entretien du patrimoine à prévoir)

Enrichissement procuré : 19.835 € de capital disponible à terme hors produit de vente perçu

Volontairement cet exemple n’intègre pas les options de confort de franchise ou de différé d’amortissement possibles en matière d’emprunt investisseur.

Simulation réalisée pour un couple marié sans enfant à charge, revenus nets imposables annuels 90.000 €, impôt annuel 12.124 €, pour un financement sur 300 mois, avec une mensualité fixe modulable au taux de 4,50%, assurances décès-invalidité de 0.384% en sus soit un TEG de 5.42% pour le l’Actif neuf, et un financement sur 300 mois, avec une mensualité fixe et une échéance modulable au taux de 4,50%, assurances décès-invalidité de 0.384% en sus soit un TEG de 5.45% pour le l’Actif ancien ; sous réserve d’acceptation par le réseau de partenaires bancaires spécialistes et agréés par La Maison de L’Investisseur.

Les résultats de la simulation, sont calculés avec un arbitrage à 12 ans de conservation du patrimoine et disponibles en agences, incluent une projection de l’économie d’impôt et des diverses charges incombant au propriétaire : impôt foncier, charges de copropriété, taxe foncière, administration du bien et gestion sécurisée, hors entretien de patrimoine. Soit un Taux Interne de Rendement (TIR) de 11.37%.