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Audit : étoile

Obtenez sans engagement des solutions sur mesure pour optimiser votre patrimoine :

Accesimmo ®

” Accéder à l’investissement immobilier locatif ou renforcer le rendement d’un investissement déjà en place en toute sérénité grâce à des revenus nets de charges et très proches de vos mensualités d’emprunt.
Résultat : un effort d’épargne minimal.
Support : Des SCPI de rendement sélectionnées pour leur performance, leur pérennité et leur souplesse.”

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Apport conseillé : Aucun

Levier d’enrichissement : À partir de 35.000 euros

Taux interne de rendement (TIR) : 7 à …%

Contrepartie : Création de revenus fonciers, création d’impôt

Profils concernés : Personnes non-imposables ou dans les premières tranches d’imposition ; Personnes cherchant à optimiser la performance de leur support d’investissement immobilier locatif existant

Exemple * :

Prix : 50.000 €

Remboursements mensuels ** : 324 €

Revenu net mensuel garanti : 237 €

Epargne mensuelle *** : 99 € (aucun entretien du patrimoine à prévoir)

Enrichissement procuré **** : 19.835 € de capital disponible à terme hors produit de vente perçu

* Volontairement cet exemple n’intègre pas les options de confort de franchise ou de différé d’amortissement possibles en matière d’emprunt investisseur.

** Simulation réalisée pour un couple marié sans enfants à charge, revenus nets imposables annuels 90.000 €, impôt annuel 12.124 €, pour un financement sur 300 mois, avec une mensualité fixe modulable au taux de 4,50%, assurances décès-invalidité de 0.384% en sus soit un TEG de 5.42% pour le l’Actif neuf, et un financement sur 300 mois, avec une mensualité fixe et une échéance modulable au taux de 4,50%, assurances décès-invalidité de 0.384% en sus soit un TEG de 5.45% pour le l’Actif ancien ; sous réserve d’acceptation par le réseau de partenaires bancaires spécialistes et agréés par La Maison de L’Investisseur.

*** Les résultats de la simulation, sont calculées avec un arbitrage à 12 ans de conservation du patrimoine et disponibles en agences, incluent une projection de l’économie d’impôt et des diverses charges incombant au propriétaire : impôt foncier, charges de copropriété, taxe foncière, administration du bien et gestion sécurisée, hors entretien de patrimoine. Soit un Taux Interne de Rendement (TIR) de 11.37%.