Ingénierie immobilière privée

Toute stratégie mise en œuvre ne créer aucune fiscalité, compte-tenu de la Tranche Marginale d’Imposition et de la CSG élevée à laquelle vous pouvez être assujettis.

Nous prévoyons une revente des biens dès que la fiscalité devient positive, c’est-à-dire dès que vous disposerez de revenus locatifs positifs sur un bien immobilier acquis. Nous vous conseillerons sur les arbitrages possibles destinés à optimiser votre patrimoine et votre fiscalité.

Vous souhaitez préparer votre succession ? Nous vous y aidons par la constitution exactement adaptée de vos statuts : SCI / Démembrement / ISF et donation temporaire d’usufruit aux enfants pendant leur phase étudiante.

Une épargne faible implique un choix restreint de secteurs puisque les fortes rentabilités de l’ancien excluent les quartiers bourgeois.

Si votre patrimoine locatif ne fait plus l’objet de crédits ou de travaux susceptibles d’impliquer du déficit foncier ; notre conseil sera de le vendre et d’en utiliser les fruits pour une nouvelle opération financée en “in fine”.

Certains aléas de la vie peuvent amener à une revente prématurée de tout ou d’une partie du patrimoine immobilier.

Nous avons donc choisi d’exclure de notre offre des produits présentant un risque de décote trop important de type ZRR, Malraux, Dom-Tom, Résidence de services ou hôtelière ou de loisirs, en dépit d’un marché existant.

Seuls les produits permettant de garantir une revente seront sélectionnés.

L’un de nos spécialistes sera votre unique interlocuteur sur la gamme de nos services :

• Achats ;
  
• Financement ;
  
• Gestion ;
  
• Ventes ;
  
• Constitution de SCI ;
  
• Déclaration ;
  
• Investissements ;
  
• Administration ;
  
• Revente ;
  
• Constitution de statuts spécifiques au LMP ;
  
• Ingénierie des travaux : estimation et suivi.

Nous nous interdisons tout intérêt direct ou indirect dans la promotion, la rénovation ou l’activité de marchand de biens.

Nous concevons les montages avec le concours d’experts de renom et notamment d’avocats fiscalistes spécialisés en montages immobiliers complexes.