Déduction des intérêts et frais d'emprunt locatif

Une déduction de 100 % des intérêts d'emprunt !

Dans tout investissement locatif, le contribuable peut déduire 100 % des intérêts d’emprunt dans la limite des loyers perçus et ce sans limite de temps.

Il est judicieux de financer la totalité de l’opération sur du long terme (au moins 20 ans).

Le bailleur va donc pouvoir déduire de son revenu brut foncier :

• Les intérêts d’emprunt payés et contractés pour l’acquisition, la rénovation, l’amélioration ou la construction d’un bien.

• Les intérêts d’un emprunt contracté pour rembourser ou remplacer l’emprunt initial.

D’autres frais sont également déductibles des revenus fonciers