T

Taux capé

Forme de taux révisable conçu par les banques pour protéger leurs clients d’une trop forte hausse des taux. Le taux du prêt est révisé périodiquement mais il ne peut dépasser un « cap » ou « plafond » défini lors de la signature du contrat. Ce prêt offre un taux de départ plus élevé qu’un prêt révisable sans couverture (0,5 à 1 point d’écart en moyenne) mais offre en échange une plus grande sécurité.

Taux d’intérêt

Dans un souci de prudence, le taux d’intérêt ainsi que le coût des assurances du financement correspondent à une évaluation actuelle de la moyenne haute du marché.

Taxe d’habitation

Taxe payée par l’occupant d’un logement meublé au 1er janvier de l’année d’imposition, que ce soit en qualité de propriétaire ou de locataire. Le montant se calcule en multipliant la valeur locative du logement par un taux fixé chaque année par la commune où vous résidez. Si vous êtes propriétaire, vous serez exempté de la taxe d’habitation si le logement est inoccupé et non meublé. Vous devrez en plus payer la taxe foncière.

Taxe foncière

Taxe payée par le propriétaire d’un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Certains logements, notamment la plupart des logements sociaux, en sont exonérés. Le montant se calcule en multipliant la valeur locative du logement par un taux fixé chaque année par la commune où se trouve le logement. Si vous êtes également l’occupant de ce logement, vous devrez payer en plus la taxe d’habitation.

TEG (Taux Effectif Global)

Taux mesurant le coût réel d’un prêt. En plus du taux d’intérêt nominal, il inclue les frais de dossier, les frais d’assurance et de garantie. Il doit obligatoirement figurer sur votre offre de prêt.

Transparence sur le Package

L’équipe de consultants s’engage à communiquer clairement à nos clients le détail des packages des opérateurs (immobilier, frais de notaires, intérêts intercalaires, frais d’hypothèques, etc.).

U

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V

Valeur locative

Pour un logement, c’est le montant auquel on estime qu’il pourrait être loué, en prenant en compte les conditions du marché. Il sert à calculer les taxes d’habitation et foncière.

VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)

Vente d’un logement neuf dont la construction n’est pas achevée. Il s’agit généralement des logements vendus « sur plans » par les promoteurs-constructeurs.