Réductions d'impôt
Le dispositif Lmnp Bouvard permet de profiter d’avantages fiscaux et offres plusieurs possibilités d’investissement.
Imposition Lmnp : réduction d’impôt
La défiscalisation Lmnp Bouvard offre une réduction d’impôt jusqu’à 18 % du prix de revient de l’investissement, en respectant :
- L’investissement sur une durée de 9 ans ;
- 18 % répartis sur ces 9 ans et de façon linéaire : 2% par an.
La réduction d’impôt est très avantageuse, car si le montant de cette réduction devant être perçu par l’investisseur supérieur aux impôts à payer, alors la différence peut être reportée sur les années suivantes, dans la limite de 6 années.
Calcul de réduction d’impôt
Ci-dessous se trouve une illustration de la réduction d’imposition obtenue grâce au dispositif Lmnp Bouvard Censi :
Exemple :
- Un investissement s’élevant à 100.000 € H.T. La réduction applicable de 18 % permet à l’investisseur d’économiser 18.000 €.
- Répartis linéairement sur 9 ans, l’investisseur obtiendra alors une réduction d’impôt de 2.000 € par an grâce à la loi LMNP Bouvard.
Cumul des réductions d’impôt
La réduction de l’imposition est l’un des objectifs de l’investissement Censi-Bouvard.
Il est important de savoir qu’il est tout à fait possible de cumuler plusieurs réductions d’impôt, avec cette même loi.
C’est très simple, il suffit de réaliser plusieurs opérations de défiscalisation Lmnp Censi Bouvard.
La limite se trouve au niveau de l’investissement, dont le montant ne doit pas dépasser 300.000 €.
Remarque : il n’y a pas de restriction sur le nombre d’acquisition de bien dans une même année.
Réduction d’impôt Censi Bouvard et Scellier
La loi Lmnp Censi Bouvard est tout à fait cumulable avec une réduction d’impôt acquise par le dispositif Scellier.
Il est possible de réaliser dans une même année civile, un investissement Scellier et un ou plusieurs investissements Lmnp Censi Bouvard.
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