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Audit : étoile

Obtenez sans engagement des solutions sur mesure pour optimiser votre patrimoine :

Rapport locatif ®

Dormez tranquille, la pierre travaille
L’immobilier a eu sa révolution, mais pas celle qu’on croit. Acquérir un bien en autofinancement a été durant longtemps une astuce des « professionnels de la profession ». Aujourd’hui ces mécanismes d’investissement sont accessibles à tous.
Et particulièrement à vous.
Cette solution s’appuie sur des investissements en Ancien, siutés en centre ville des grandes métropoles et sélectionnés pour leur rentabilité : entre 6 et 10%

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Apport conseillé : Aucun ou le minimum, sauf le montant du séquestre restitué à l’acte

Levier d’enrichissement : À partir de 80.000 euros

Taux interne de rendement (TIR) : 8 à …%

Contrepartie : Création d’impôt, entretien du patrimoine

Profils concernés : Les personnes imposées dans les premières tranches d’imposition

Exemple * :

Prix : 90.003 € (incluant un budget travaux diagnostiqués de 5.000 €)

Remboursements mensuels ** : 529 €

Loyers mensuels garantis : 451 €

Epargne mensuelle *** : 144 €

Enrichissement procuré **** : 41.774 € de capital disponible à terme

* Volontairement cet exemple n’intègre pas les options de confort de franchise ou de différé d’amortissement possibles en matière d’emprunt investisseur.

** Simulation réalisée pour un couple marié sans enfants à charge, revenus nets imposables annuels 90.000 €, impôt annuel 12.124 €, pour un financement sur 300 mois, avec une mensualité fixe modulable au taux de 4,50%, assurances décès-invalidité de 0.384% en sus soit un TEG de 5.42% pour le l’Actif neuf, et un financement sur 300 mois, avec une mensualité fixe et une échéance modulable au taux de 4,50%, assurances décès-invalidité de 0.384% en sus soit un TEG de 5.45% pour le l’Actif ancien ; sous réserve d’acceptation par le réseau de partenaires bancaires spécialistes et agréés par La Maison de L’Investisseur.

*** Les résultats de la simulation, sont calculées avec un arbitrage à 12 ans de conservation du patrimoine et disponibles en agences, incluent une projection de l’économie d’impôt et des diverses charges incombant au propriétaire : impôt foncier, charges de copropriété, taxe foncière, administration du bien et gestion sécurisée, hors entretien de patrimoine. Soit un Taux Interne de Rendement (TIR) de 11.37%.