LMP : imposition, taxe et charges

Une bonne compréhension des charges et des déductions pour un investissement réussi !

L’investisseur en location meublée devra payer la taxe foncière et supporter d’autres charges :

• La taxe professionnelle ;

• Les charges sociales des commerçants, déductibles de l’imposition sur les bénéfices;

Note : Il existe dans plusieurs cas une exonération de la taxe professionnelle.

• La taxe de séjour (selon la commune) ;

• Taxe foncière ;

• La CSG .

La location meublée offre l’avantage de réduire ses revenus imposables globaux, et pas seulement les revenus locatifs. C’est la grande force du dispositif de Location Meublée.

Il est possible de déduire l’ensemble des charges liées à l’investissement :

• Frais d’étude, de conseils liés au montage de l’investissement ;

• Charges locatives ;

• Intérêts d’emprunt et prime d’assurance ;

• Dépenses d’entretien et de réparation ;

• Les droits de mutations réglés lors de l’achat ;

• L’amortissement annuel du bien sur sa valeur (hors terrain) ;

• Charges liées au statut LMP, comme les cotisations vieillesse ou les allocations familiale..

Acheter, vendre, louer LMP