Loi Scellier Carrez : investissement immobilier locatif

Réduire ses impôts grâce à la loi Scellier Carrez, et devenir propriétaire !

Aussi appelée Scellier intermédiaire, la loi Scellier Carrez permet de devenir propriétaire tout en profitant d’une réduction d’impôt.

Les étapes de l’investissement immobilier :

• Acquisition d’un bien immobilier ;

• Mise en location sur une période de 9 ou 15 ans ;

• Au terme de la mise en location, l’investisseur aura différents choix pour son bien immobilier :
  • La vente ;
  • La location ;
  • Y habiter.

Il est possible de bénéficier de la réduction Scellier si le montant de l’investissement ne dépasse pas 300.000 € et si l’acquisition d’un seul bien en Scellier est réalisée dans la même année.

Aucune remise en cause des avantages fiscaux acquis n’est faite en cas :

• D’invalidité ;

• De décès ;

• De chômage du contribuable ou de son époux(eà soumis à l'imposition commune.

Il est important de noter que les logements concernés par la Loi Scellier Carrez sont les logements Neufs destinés à la location, et dont l’usage est la résidence principale.

La location est impossible à réaliser avec les descendants ou ascendants.

Vous pouvez consulter en ligne des programmes immobiliers neufs disponibles en investissement locatif Scellier Carrez.

Hormis la réduction d’impôt et les différentes déductions, la loi Scellier Carrez offre plusieurs avantages :

• Possibilité de réaliser plusieurs investissements Scellier Carrez et de cumuler les réductions d’impôts.
  L’investissement est tout de même limité par à une seule opération par année civile (date de signature notariale faisant foi).

• Possibilité de réaliser plusieurs investissements : Scellier et Censi-Bouvard (de la même année) par exemple.

Les plafonds de loyer à respecter