Comment investir dans l'immobilier

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"Il y a effectivement une règle éternelle de base, plus l'appartement est petit, plus il sera loué cher au m². Même constat pour la vente, plus c'est petit, plus c’est vendu cher. Et un investissement immobilier de ce type présente une meilleure rentabilité, surtout dans des villes comme Lyon, Paris ou Bordeaux", remarqueStéphane Desquartiers, Fondateur de la Maison de l'investisseur.Fondateur de la Maison de l'investisseur. "Sur des petites surfaces de type studio ou petit deux- pièces la rentabilité moyenne est de l'ordre de 5,5% ou 6% en grandes métropoles. Sur du T2 ou T3, la rentabilité baisse un peu mais s'élève à 4,5 ou 5% en moyenne. Dans le neuf vous aurez un peu moins de rentabilité en raison des plafonds de loyers. Par exemple en loi Pinel, la rentabilité est autour de 3 et 3,5%, mais ce placement reste intéressant s'il l'on paye beaucoup d'impôts", ajoute Stéphane Desquartiers.