Investissement immobilier : comment s'adapter aux nouvelles règles du jeu

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Des prix qui commencent à stagner, des crédits plus difficiles à obtenir, le tout dans un contexte économique fragile, l'investissement dans la pierre doit plus que jamais être sélectif.

La crise sanitaire a remis sur le devant de la scène le placement immobilier, éternellement présenté comme un bien tangible qui rassure et fait office de valeur refuge (au sens propre comme au figuré) quand tout va mal. Reste que le prix de la pierre a beaucoup progressé ces dernières années, tant en immobilier d'habitation qu'en immobilier d'entreprise, provoquant une érosion des rendements locatifs. La fièvre acheteuse, face à une offre limitée, a contribué à diminuer les écarts de valeurs entre les biens de bonne, de moyenne et médiocre qualité.

Or depuis l'avènement de la crise sanitaire, la prudence reste de mise car personne ne sait encore si le marché va continuer sur cette tendance haussière ou se retourner. Dans l'incertitude économique actuelle, les entreprises menacées de faillite sont nombreuses.

 

Il n'en reste pas moins que "le contexte est particulier. Cela rend le marché de l'investissement compliqué" reconnaît Stéphane Desquartiers, président des La Maison de l'Investisseur.

 

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