PROGRAMME IMMOBILIER à AMBILLY (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 3ème Trimestre 2022


Située entre Annemasse et la Suisse, Ambilly est une commune confidentielle, recherchée par la clientèle frontalière pour sa qualité de vie et sa grande proximité avec Genève. Elle est pleinement intégrée au nouveau réseau de transports du Genevois : le tramway Annemasse-Genève s’arrête à Ambilly et le Léman Express se trouve en gare d’Annemasse, à moins de 2 km de votre résidence. Pour les investisseurs, le moment est particulièrement bien choisi pour réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, au cœur du bassin Genevois.

Avec cette résidence confidentielle nichée dans un quartier pavillonnaire d’Ambilly, vous profitez du meilleur de cette ville empreinte de nature. Les surfaces et prestations proposées par les appartements du 2 au 4 pièces sauront répondre aux exigences de la clientèle locale.

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à AMBILLY (74100)

Surface pièces Etage Prix
64,14m² 3 1 352.000€
61,94m² 3 3 359.000€
64,14m² 3 3 360.000€
63,58m² 3 2 363.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à AMBILLY (74100)

Surface pièces Etage Prix
87,46m² 4 3 470.000€
88,11m² 4 3 475.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de AMBILLY

Nombre d'habitants 6 175 Part -25 ans 27,2 % Part 25 - 64 ans 55,7 % Part 65 ans et + 17,0 %
Part 80 ans et + 5,6 % Taux d'activité 79,2 % Propriétaires 49,2 % Locataires 48,2 %
Locataires HLM 10,9 % Résidences secondaires 5,2 % Maisons 16,6 % Appartements 83,1 %

La commune de Ambilly se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Ambilly est de 1.25 km² pour une densité moyenne de population de 4712 habitants au km²

Son point le plus haut est à 434 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Guillaume MATHELIER. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté