Retour à la liste des biens Ajouter aux favoris Ajouter une alerte

PROGRAMME IMMOBILIER à AMBILLY (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023

À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse.

Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, dont de beaux duplex familiaux aux surfaces généreuses.

L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à AMBILLY (74100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
97282	45,08m²	2	1	280 000 € 280.000€	720 €	1 187 € / mois
128512	48,61m²	2	5	313 000 € 313.000€	740 €	1 327 € / mois

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à AMBILLY (74100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
97287	64,41m²	3	1	350 000 € 350.000€	920 €	1 483 € / mois
102019	64,41m²	3	2	354 000 € 354.000€	920 €	1 500 € / mois
100660	66,01m²	3	3	357 000 € 357.000€	960 €	1 513 € / mois
128515	65,41m²	3	2	358 000 € 358.000€	930 €	1 517 € / mois
97288	63,91m²	3	3	358 000 € 358.000€	920 €	1 517 € / mois
128513	65,41m²	3	1	362 000 € 362.000€	980 €	1 534 € / mois
128514	65,41m²	3	3	382 000 € 382.000€	930 €	1 619 € / mois
97302	69,31m²	3	3	385 000 € 385.000€	940 €	1 632 € / mois

12 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à AMBILLY (74100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
97285	80,74m²	4	-	415 000 € 415.000€	1 200 €	1 759 € / mois
97276	82,62m²	4	1	419 000 € 419.000€	1 160 €	1 776 € / mois
97278	82,62m²	4	2	424 000 € 424.000€	1 160 €	1 797 € / mois
97280	82,48m²	4	3	429 000 € 429.000€	1 160 €	1 818 € / mois
100652	85,05m²	4	5	439 000 € 439.000€	1 230 €	1 861 € / mois
97286	85,52m²	4	-	466 000 € 466.000€	1 250 €	1 975 € / mois
97300	86,58m²	4	3	466 000 € 466.000€	1 200 €	1 975 € / mois
101191	87,48m²	4	4	506 000 € 506.000€	1 350 €	2 145 € / mois
101190	86,98m²	4	4	510 000 € 510.000€	1 300 €	2 162 € / mois
97313	97,48m²	4	5	524 000 € 524.000€	1 350 €	2 221 € / mois
101189	94,43m²	4	4	557 000 € 557.000€	1 500 €	2 361 € / mois
128516	91,05m²	4	4	560 000 € 560.000€	1 600 €	2 374 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de AMBILLY (74100)

Données démographiques de la ville de AMBILLY

Nombre d'habitants	6 175	Part -25 ans	27,2 %	Part 25 - 64 ans	55,7 %	Part 65 ans et +	17,0 %
Part 80 ans et +	5,6 %	Taux d'activité	79,2 %	Propriétaires	49,2 %	Locataires	48,2 %
Locataires HLM	10,9 %	Résidences secondaires	5,2 %	Maisons	16,6 %	Appartements	83,1 %

Situation géographique de la commune de AMBILLY

La commune de Ambilly se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Ambilly est de 1.25 km² pour une densité moyenne de population de 4712 habitants au km²

Son point le plus haut est à 434 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Guillaume MATHELIER. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté