PROGRAMME IMMOBILIER à ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 1er Trimestre 2021


Maquette 3D
Situation :
Le programme se situe à Angers, sur la rive Ouest de la Maine, au cœur d'un quartier recherché et prisé, à proximité des commerces et services.A 500 mètres des commercesA 600 mètres du Château d’AngersParc de loisirs Balzac à 250 mètresA 3 stations de tram de la place du Ralliement (future ligne à 100 mètres)L’Ecole Nationale Supérieure des Arts et MétiersCollège Californie et Saint-CharlesLycée Auguste et Jean Renoir à quelques centaines de mètresLes travaux sont en cours pour cette résidence située sur un site empreint de calme et de verdure.
Derniers appartements neufs 4 pièces de 80 à 100 m² disponibles bénéficiant de belles pièces de vie de 30 à 50 m² et pour l'un d'entre eux d'une hauteur sous plafond de 2,7 mètres, pour un lieu de vie unique et privilégié en ville.
Résidence éligible au dispositif Pinel.

Description :
La résidence est composée de 47 logements collectifs du studio au 5 pièces, en R+4, répartis sur 2 bâtiments.
Prochainement : nouvelle mise à l'offre de 11 appartements neufs seulement du 2 au 4 pièces.Les larges balcons, et les appartements ouverts sur l’extérieur par de larges baies coulissantes, invitent le végétal dans la vie urbaine.Parkings boxables
Prestation :
Collection ATTITUDE STRATIFIEFLEXOM V2

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Sécurité :
La résidence est sécurisée par :Visiophone
Normes de construction :
RT 2012Certifié NF HABITAT
Accès :
Lignes de bus 1, 3, 4, 5, 6, 8 et 13 à moins de 200 mètresCœur de ville à 15 minutes à piedGare Angers Saint-Laud à 9 minutes en voitureEcole de commerce ESSCA à 7 minutes en voitureTramway qui passera dans un an

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ANGERS (49000)

Surface pièces Etage Prix
84,72m² 4 2 382.500€
100,88m² 4 4 475.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ANGERS

Nombre d'habitants 151 520 Part -25 ans 38,1 % Part 25 - 64 ans 45,7 % Part 65 ans et + 16,2 %
Part 80 ans et + 6,4 % Taux d'activité 67,4 % Propriétaires 31,9 % Locataires 66,8 %
Locataires HLM 30,3 % Résidences secondaires 2,1 % Maisons 22,4 % Appartements 76,2 %

La commune de Angers se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département MAINE-ET-LOIRE de la région PAYS-DE-LA-LOIRE

Sa préfecture est Angers et son chef-lieu est Nantes

La supérficie de Angers est de 42.7 km² pour une densité moyenne de population de 3455 habitants au km²

Son point le plus haut est à 64 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Christophe BECHU. Sa situation professionnelle est : Autres professions


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 30,02 %
FILLON François 22,41 %
MÉLENCHON Jean-Luc 21,27 %
LE PEN Marine 10,01 %
HAMON Benoît 9,56 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,4 %
POUTOU Philippe 1,02 %
ASSELINEAU François 0,89 %
LASSALLE Jean 0,64 %
ARTHAUD Nathalie 0,64 %
CHEMINADE Jacques 0,15 %