PROGRAMME IMMOBILIER à ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023


Profitez de la notoriété d’Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne.
Entre lac et montagnes, la «?Perle des Alpes?» allie à son succès touristique et culturel un dynamisme industriel rare. Les grandes manufactures du XIXe siècle font place aux industries de pointe dans des secteurs variés comme le matériel de sport, la chimie ou l’aviation, pour un bassin d’emploi diversifié, qualifié et prospère. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min.

À 5 mn de l’échangeur de l’A41 «?Annecy Nord?», du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l’adresse bénéficie d’un fort potentiel locatif. L’attractivité d’un quartier en renouveau bien doté en services de proximité constitue un atout supplémentaire. Promise à une belle valorisation, cette résidence classée en zone B1 du dispositif Pinel vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

Découvrez des appartements qui se déclinent du 2 au 4 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse face à la Mandallaz, la Tournette et les montagnes alentour.

24 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ANNECY (74000)

Surface pièces Etage Prix
41,68m² 2 2 256.000€
41,29m² 2 1 256.000€
41,68m² 2 2 256.000€
41,29m² 2 1 258.000€
41,68m² 2 3 259.000€
41,68m² 2 3 259.000€
41,29m² 2 2 259.000€
41,29m² 2 2 261.000€
41,68m² 2 4 262.000€
41,29m² 2 3 262.000€
41,68m² 2 4 262.000€
41,29m² 2 3 264.000€
42,99m² 2 2 264.000€
41,68m² 2 5 265.000€
41,68m² 2 5 265.000€
42,99m² 2 3 267.000€
41,68m² 2 6 268.000€
43,94m² 2 - 268.000€
41,29m² 2 5 270.000€
42,99m² 2 5 271.000€
41,29m² 2 6 273.000€
42,99m² 2 5 273.000€
42,99m² 2 6 274.000€
42,99m² 2 6 276.000€

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ANNECY (74000)

Surface pièces Etage Prix
64,18m² 3 2 354.000€
64,18m² 3 1 354.000€
64,18m² 3 2 356.000€
64,18m² 3 1 356.000€
64,18m² 3 3 358.000€
64,18m² 3 3 368.000€
64,18m² 3 4 372.000€
64,18m² 3 5 385.000€
64,18m² 3 5 385.000€
64,18m² 3 6 389.000€

16 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ANNECY (74000)

Surface pièces Etage Prix
84,23m² 4 1 457.000€
84,34m² 4 1 460.000€
84,23m² 4 2 462.000€
84,30m² 4 1 464.000€
84,34m² 4 2 465.000€
84,23m² 4 3 467.000€
84,30m² 4 2 469.000€
84,34m² 4 3 470.000€
84,30m² 4 3 474.000€
84,30m² 4 4 475.000€
84,23m² 4 5 477.000€
84,30m² 4 4 479.000€
84,34m² 4 5 480.000€
84,23m² 4 6 482.000€
84,34m² 4 6 487.000€
84,30m² 4 6 491.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ANNECY

Nombre d'habitants 125 694 Part -25 ans 29,3 % Part 25 - 64 ans 51,9 % Part 65 ans et + 18,9 %
Part 80 ans et + 6,5 % Taux d'activité 77,4 % Propriétaires 50,3 % Locataires 47,2 %
Locataires HLM 15,6 % Résidences secondaires 4,8 % Maisons 13,7 % Appartements 85,1 %

La commune de Annecy se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Annecy est de 13.65 km² pour une densité moyenne de population de 3690 habitants au km²

Son point le plus haut est à 926 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc RIGAUT. Sa situation professionnelle est : Cadres sup. (entreprises publiques)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 28,68 %
FILLON François 24,63 %
MÉLENCHON Jean-Luc 17,56 %
LE PEN Marine 14,03 %
HAMON Benoît 6,6 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,91 %
ASSELINEAU François 1,25 %
POUTOU Philippe 0,91 %
LASSALLE Jean 0,82 %
ARTHAUD Nathalie 0,42 %
CHEMINADE Jacques 0,18 %