PROGRAMME IMMOBILIER à ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2019

Livraison : 4ème Trimestre 2019


Au nord-est d’Annecy, entre plaines, lac et montagnes, la résidence Legend marie ses tons bruns, crème blanc,boisés et gris anthracite avec son environnement essentiellement résidentiel, où figurent quelques équipementscollectifs et immeubles tertiaires.Au loin, se dressent les sommets alpins, alors qu’à moins de trois kilomètres, la Venise des Alpes abrite lemerveilleux centre historique d’Annecy. La capitale de la Haute-Savoie offre une qualité de vie exceptionnelle,figurant immanquablement dans le palmarès des villes où il fait bon vivre..Les lignes horizontales de Legenddécouvrent le rythme d’une volumétrievariable, en hauteur et en épaisseur, etd’un ensemble élégamment couronnéd’attiques. En façade, le corps principaldu bâtiment est bardé d’aluminiumd’un ton brun sombre, qui trancheavec les aplats en enduit crème etles menuiseries gris anthracite. Lesmatériaux utilisés se distinguent par leurqualité et garantissent à l’ensemble uneéternelle jeunesse.Des lignessomptueusesLA RÉSIDENCE DONTVOUS ÊTES LE HÉROSÀ l’angle de l’avenue de Thônes et de l’avenue de laMavéria, le bâtiment imaginé par l’architecte PhilippeCheysson prend la forme d’un L et joue avec les étagespour former une écriture architecturale en dégradé.L’ensemble s’adapte au bâti existant des environset se niche idéalement dans un écrin de verdure,mêlant végétaux d’essences variées et arbres à granddéveloppement.La partie la plus longue du bâtiment s’ouvre sur depetits espaces verts, menant aux trois halls d’entrée de larésidence et trois niveaux de stationnement en sous-sol.

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ANNECY (74000)

Surface pièces Etage Prix
44,01m² 2 3 255.000€
47,52m² 2 1 264.000€
47,52m² 2 5 280.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ANNECY

Nombre d'habitants 125 694 Part -25 ans 29,3 % Part 25 - 64 ans 51,9 % Part 65 ans et + 18,9 %
Part 80 ans et + 6,5 % Taux d'activité 77,4 % Propriétaires 50,3 % Locataires 47,2 %
Locataires HLM 15,6 % Résidences secondaires 4,8 % Maisons 13,7 % Appartements 85,1 %

La commune de Annecy se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Annecy est de 13.65 km² pour une densité moyenne de population de 3690 habitants au km²

Son point le plus haut est à 926 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Luc RIGAUT. Sa situation professionnelle est : Cadres sup. (entreprises publiques)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 28,68 %
FILLON François 24,63 %
MÉLENCHON Jean-Luc 17,56 %
LE PEN Marine 14,03 %
HAMON Benoît 6,6 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,91 %
ASSELINEAU François 1,25 %
POUTOU Philippe 0,91 %
LASSALLE Jean 0,82 %
ARTHAUD Nathalie 0,42 %
CHEMINADE Jacques 0,18 %