PROGRAMME IMMOBILIER à ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

LMNP , LMP

Année de construction : 2022

Livraison : 1er Trimestre 2022


Situation :
Le programme se situe à Anemasse, à 25 minutes du centre de Genève, à deux pas de la mairie et du centre ville.
Description :
Gestionnaire : les Jardins d’Arcadie .
La résidence est composée de 95 logements en accession libre, en R+9 sur deux sous-sols.42 garages74 caves3 cages d'escaliersRésidence services séniors accolée
Prestations :
Carrelages 45 x 45 cm jusqu'au T3 et 60 x 60 cm T4 / T5 dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambresPeinture satinéeSDB avec meuble vasque intégréWC suspendusMenuiseries ext aluminiumChauffage gaz individuel dont R+7 à R+9 en plancher chauffant (T2 : électrique)VR électriqueBSO électrique dans séjours cuisines R+7 à 9Coffres intégrésCloisons 72 mm isoléesGarages et caves éclairés
Sécurité :
Résidence fermée et sécuriséeVidéophone VigikDigicode
Normes de construction :
L’opération répond aux exigences de la norme thermique RT 2012
Accès :
En voiture :10 kilomètres de GenèveEn Train :LÉMAN EXPRESS (CEVA) relie les gares du Grand Genève en 25 minutesBus/ Tramway:INTRAMUROS SERVICE TANGO relie les principaux lieux de vie et d’activités ainsi que les parkings relais P+R les lignes R + 61, R, 5 , 8 et le Tramway ligne 12 désservent genèves

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
41,69m² 2 6 276.000€
42,08m² 2 2 278.280€
42,14m² 2 1 278.640€
42,29m² 2 3 279.480€
45,47m² 2 3 298.560€
45,53m² 2 1 298.800€
55,33m² 2 6 357.600€
55,33m² 2 3 357.600€
55,33m² 2 4 357.600€
55,33m² 2 5 357.600€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ANNEMASSE

Nombre d'habitants 35 234 Part -25 ans 32,5 % Part 25 - 64 ans 55,0 % Part 65 ans et + 12,5 %
Part 80 ans et + 3,8 % Taux d'activité 79,6 % Propriétaires 35,5 % Locataires 62,5 %
Locataires HLM 24,5 % Résidences secondaires 2,1 % Maisons 6,4 % Appartements 92,1 %

La commune de Annemasse se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Annemasse est de 4.98 km² pour une densité moyenne de population de 6465 habitants au km²

Son point le plus haut est à 504 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Christian DUPESSEY. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 24,91 %
MÉLENCHON Jean-Luc 22,35 %
FILLON François 19,04 %
LE PEN Marine 16,96 %
HAMON Benoît 7,41 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,93 %
ASSELINEAU François 2,49 %
POUTOU Philippe 1,25 %
LASSALLE Jean 0,7 %
ARTHAUD Nathalie 0,62 %
CHEMINADE Jacques 0,35 %