PROGRAMME IMMOBILIER à ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 4ème Trimestre 2021


À 20 mn de Genève, une adresse idéale pour investirAvec près de 2% de croissance démographique annuelle, le Genevois français se classe parmi les pôles les plus attractifs de l’Hexagone. Comptant plus de 90 000 habitants, Annemasse est l’agglomération la plus importante du Genevois français. Adresse idéale pour les travailleurs transfrontaliers, la ville soutient son dynamisme par des aménagements ambitieux et innovants.Entièrement rénovée pour recevoir le Léman Express, RER du Grand Genève, la gare accueillera ainsi, dès 2020, 4,5 millions de voyageurs par an, s’imposant comme la 4e gare régionale (après Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et Grenoble).En implantant la résidence à 900m de la gare et à 2 pas de la nouvelle ligne de Tramway direct vers Genève, Cogedim donne à votre investissement tous les atouts d’Annemasse.Découvrez un domaine privé avec parc de grand standing. En conservant la façade d’une ancienne ferme et son élégante ouverture voûtée, la réalisation conjugue panache historique et fluidité contemporaine. Du studio au 4 pièces, les logements bénéficient de vastes surfaces intérieures comme extérieures, avec des balcons, terrasses ou jardins. Sublimés par une belle sélection de prestations haut de gamme, les appartements répondront à tous les projets, résidentiels ou locatifs.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
31,57m² 1 - 161.000€

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
44,55m² 2 3 245.000€
44,55m² 2 4 250.000€
47,20m² 2 6 271.000€

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
64,87m² 3 3 328.000€
65,81m² 3 2 329.000€
64,87m² 3 5 334.000€
65,81m² 3 3 335.000€
65,81m² 3 4 341.000€
64,87m² 3 6 343.000€
73,09m² 3 5 383.000€

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ANNEMASSE (74100)

Surface pièces Etage Prix
83,11m² 4 - 371.000€
82,45m² 4 3 378.000€
83,64m² 4 2 381.000€
83,98m² 4 2 381.000€
82,23m² 4 4 387.000€
83,64m² 4 4 394.000€
83,98m² 4 3 396.000€
83,64m² 4 3 400.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ANNEMASSE

Nombre d'habitants 35 234 Part -25 ans 32,5 % Part 25 - 64 ans 55,0 % Part 65 ans et + 12,5 %
Part 80 ans et + 3,8 % Taux d'activité 79,6 % Propriétaires 35,5 % Locataires 62,5 %
Locataires HLM 24,5 % Résidences secondaires 2,1 % Maisons 6,4 % Appartements 92,1 %

La commune de Annemasse se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Annemasse est de 4.98 km² pour une densité moyenne de population de 6465 habitants au km²

Son point le plus haut est à 504 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Christian DUPESSEY. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 24,91 %
MÉLENCHON Jean-Luc 22,35 %
FILLON François 19,04 %
LE PEN Marine 16,96 %
HAMON Benoît 7,41 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,93 %
ASSELINEAU François 2,49 %
POUTOU Philippe 1,25 %
LASSALLE Jean 0,7 %
ARTHAUD Nathalie 0,62 %
CHEMINADE Jacques 0,35 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à ANNEMASSE (74100)