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PROGRAMME IMMOBILIER à AVIGNON (84000) , VAUCLUSE (84) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE

Année de construction : 2023

Livraison : 2ème Trimestre 2023

AVIGNON - VILLE CHARGÉE D'HISTOIRE

Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine.
En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient "Cité des Papes".
Capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, ville d’art et de culture, de théâtre, de musées, Avignon est riche de grands magasins, petites boutiques, maisons et ruelles médiévales.
Dotée d’une architecture remarquable allant des hôtels particuliers de la Renaissance en passant par toutes ses belles et vieilles places et d’une gastronomie diverse, Avignon est une petite ville qui a tout d’une grande.

Berceau du félibrige. La ville incarne le renouveau littéraire provençal, son festival de Théâtre créé en 1947 par Jean Vilar lui confère un rayonnement culturel international.

LE QUARTIER : CENTRE VILLE

Le quartier Banasterie se trouve dans le centre-ville d’Avignon.
Il est caractérisé par son architecture typique et ses petites rues sinueuses.
Le centre-ville est pavé, permettant de se balader agréablement ou encore de faire une halte sur la place Pie.
Cafés et restaurants agrémentent la place et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir.

L IMMEUBLE : 20 - 22, RUE CARNOT

Le projet prévoit la restauration de l’ensemble des deux immeubles.
Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui sera composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m².
Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements.
Le dernier étage profite d’une terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Papes.
Il sera également agrémenté d’une loggia qui apportera lumière naturelle été comme hiver les résidents pourront profiter de l’extérieur tout en étant à l’abri.
Les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces à devantures en bois.
Les toitures des deux immeubles sont en tuiles de terre cuite.

L'ARCHITECTE DU PROJET : MICHEL ESCANDE

« Les immeubles 20 et 22 rue Carnot se situent au cœur du centre ancien d’Avignon,entre les deux places les plus fréquentées de la ville, la place de l’Horloge et la place Pie. Les immeubles vont être restaurés avec soin pour leur redonner leur qualité patrimoniale tout en offrant aux habitants le confort de la vie d'aujourd’hui.»
Michel Escande – Architecte du patrimoine.

Les travaux sont éligibles à la loi Malraux 30% et à 100% au Déficit Foncier.

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à AVIGNON (84000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109226	23,30m²	1	-	132 682 € 132.682€	320 €	562 € / mois
109222	24,90m²	1	-	137 822 € 137.822€	345 €	584 € / mois
109224	25,50m²	1	-	139 536 € 139.536€	345 €	591 € / mois
109220	26,20m²	1	-	157 609 € 157.609€	390 €	668 € / mois
109219	35,80m²	1	-	199 328 € 199.328€	455 €	845 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à AVIGNON (84000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109221	35,10m²	2	-	334 341 € 334.341€	570 €	1 417 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à AVIGNON (84000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109225	59,30m²	3	-	314 380 € 314.380€	605 €	1 333 € / mois
109223	61,20m²	3	-	358 379 € 358.379€	675 €	1 519 € / mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de AVIGNON (84000)

Données démographiques de la ville de AVIGNON

Nombre d'habitants	92 130	Part -25 ans	33,1 %	Part 25 - 64 ans	48,8 %	Part 65 ans et +	18,1 %
Part 80 ans et +	6,1 %	Taux d'activité	67,6 %	Propriétaires	36,1 %	Locataires	62,0 %
Locataires HLM	27,0 %	Résidences secondaires	2,1 %	Maisons	27,8 %	Appartements	71,4 %

Situation géographique de la commune de AVIGNON

La commune de Avignon se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département VAUCLUSE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Avignon et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Avignon est de 64.91 km² pour une densité moyenne de population de 1381 habitants au km²

Son point le plus haut est à 122 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Cécile HELLE. Sa situation professionnelle est : Professeurs de faculté