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PROGRAMME IMMOBILIER à BEGLES (33130) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 4ème Trimestre 2021

Découvrez la résidence LEJARD'IN !! Dans quartier pavillonnaire du centre ville, à proximité de la mairie et du tram, choisissez l'appartement qui vous correspond ! Proche des commerces, des transports et des services, sa superbe situation associée à son confort, vous donneront l’occasion de profiter du calme et de l’accueil de Bègles, tout en jouissant des infrastructures de Bordeaux Métropole en toute sérénité.Bègles, citadine et paisibleBÈGLES MARIE HABILEMENT LES QUALITÉS D’UNE VILLE À TAILLE HUMAINE ET LES ATOUTS OFFERTS PAR SA VOISINE : BORDEAUX. À proximité immédiate des grands axes de communication bordelais, sans en ressentir les nuisances, Bègles dispose d’une excellente desserte de transports en commun et de déplacements doux.
Le centre-ville de Bordeaux, les campus, l’aéroport international et la gare sont ainsi accessibles rapidement par la route, le bus ou le tramway, et participent au solide développement économique de la commune.
Authentique et moderne, la ville propose à ses habitants tous les services et infrastructures essentiels pour un quotidien épanoui. La vitalité de Bègles se mesure aussi à la diversité de sa programmation culturelle et de ses équipements : installations sportives de qualité, ludothèque, salles d’exposition et cinémas permettent de varier les loisirs entre deux festivals ou des balades au coeur du magnifique parc de Mussonville. Un quartier facile à vivre Située dans un quartier associant jardins partagés, commerces, infrastructures sportives et culturelles, la résidence LEJARD’IN dispose d’un accès aisé aux transports et aux loisirs, facilitant ainsi les échanges et la convivialité entre voisins.
Accessibles en quelques minutes, les commerces, pharmacies et services de proximité foisonnent et vous facilitent le quotidien. Pour vous détendre, théâtre, clubs sportifs et restaurants vous ouvrent leurs portes à moins de 15 minutes à pied de la résidence, tandis que plusieurs crèches, assistantes maternelles et écoles accueillent vos enfants dans le quartier.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à BEGLES (33130)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109039	49,45m²	2	2	257 500 € 257.500€	591 €	1 091 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à BEGLES (33130)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
72324	53,85m²	3	2	264 000 € 264.000€	624 €	1 119 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à BEGLES (33130)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109040	84,51m²	4	1	407 500 € 407.500€	845 €	1 727 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de BÈGLES (33130)

Données démographiques de la ville de BÈGLES

Nombre d'habitants	27 197	Part -25 ans	30,0 %	Part 25 - 64 ans	53,3 %	Part 65 ans et +	16,7 %
Part 80 ans et +	6,6 %	Taux d'activité	76,0 %	Propriétaires	45,2 %	Locataires	53,1 %
Locataires HLM	28,3 %	Résidences secondaires	0,9 %	Maisons	55,3 %	Appartements	44,2 %

Situation géographique de la commune de BÈGLES

La commune de Bègles se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Bègles est de 9.96 km² pour une densité moyenne de population de 2501 habitants au km²

Son point le plus haut est à 18 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Noël MAMERE. Sa situation professionnelle est : Journalistes et autres médias

Sensibilité politique de la ville de BÈGLES

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	33,63 %
MACRON	Emmanuel	26,02 %
LE PEN	Marine	12,58 %
HAMON	Benoît	10,85 %
FILLON	François	8,9 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,96 %
LASSALLE	Jean	1,76 %
POUTOU	Philippe	1,63 %
ASSELINEAU	François	0,91 %
ARTHAUD	Nathalie	0,54 %
CHEMINADE	Jacques	0,22 %