PROGRAMME IMMOBILIER à BESANCON (25000) , DOUBS (25) , FRANCHE-COMTÉ

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 3ème Trimestre 2021


Le quartier des Vaites est en contact direct avec le centre de Besançon. Il bénéficie d’un environnement naturel rare et protégé en proximité immédiate du centre-ville.Cet éco-quartier a été pensé pour un avenir idéal ; équipements publics, école, crèche, services et commerce de proximité, espaces publics qualitatifs et généreux, notamment en termes d’espaces verts avec des jardins familiaux, des noues paysagères… Un nouvel art de vivre tourné vers le développement durable et responsable, tout y a été pensé pour une vie sereine au cœur de la nature : Réservé à la résidence principale ou secondaire ou investissement hors fiscalité.Réduction ambitieuse des émissions de gaz à effet de serre afin de lutter contre le changement climatique : limitation des besoins en énergie, mobilité des personnes et des marchandises grâce à des modes de déplacement « doux ».Préservation des milieux naturels et enrichissement de la biodiversité, notamment par une gestion différenciée des espaces verts et une continuité écologique Gestion durable des ressources naturelles et le choix de matériaux de construction à faible impact environnemental (traitement des eaux pluviales à la parcelle, forte réduction de la consommation énergétique des bâtiments, diminution des rejets de CO2…)Au pied du Tramway, la nouvelle résidence Icade prend place au sein de ce lieu préservé, à moins de 10 minutes du centre-ville de Besançon.La position légèrement en hauteur de la résidence garantit une vue dégagée promettant à chacun en toute saison de bénéficier d’une orientation saine et confortable tout au long de l’année.Le cœur d’îlot ne sera pas en reste, il devient résidence profitant à tous les propriétaires.Confort, sérénité, nature, 3 mots pour décrire votre nouvelle adresse.Inscrivez-vous afin d’être parmi les premiers à choisir parmi notre offre d’appartement.Prenez-place au sein d’un nouvel éco-quartier Au pied du Tramway, la nouvelle résidence Icade prend place au sein de ce lieu préservé, à moins de 10 minutes du centre-ville de Besançon.S’inscrivant dans un site préservé, respectueux d’une histoire et d’un terroir, notre résidence TERRE DES VAITES est le reflet d’une identité architecturale contemporaine et durable. Oscillant entre maison et appartement, elle a fait le choix de privilégier une faible hauteur afin de se fondre dans cette nature à nulle autre pareille. Conçue dans un esprit durable et actuel, la résidence propose 45 appartements, se déclinant du studio au 4 pièces et révélant des volumes intérieurs harmonieux.Tous les appartements bénéficient d’une très belle luminosité, favorisée par l’excellente exposition des espaces de vie. Baignés de lumière, ceux-ci sont prolongés vers l’extérieur par de larges balcons, de belles terrasses ou de verdoyants jardins privatifs.La position légèrement en hauteur de la résidence garantit une vue dégagée promettant à chacun en toute saison de bénéficier d’une orientation saine et confortable tout au long de l’année. Le quartier des Vaites est en contact direct avec le centre de Besançon. Il bénéficie d’un environnement naturel rare et protégé en proximité immédiate de "La Boucle" et du nouvel espace commercial de Chalezeule. Cet éco-quartier a été pensé pour un avenir idéal ; équipements publics, école, crèche, services et commerce de proximité, espaces publics qualitatifs et généreux, notamment en termes d’espaces verts avec des jardins familiaux, des noues paysagères… Un nouvel art de vivre tourné vers le développement durable et responsable, tout y a été pensé pour une vie sereine au cœur de la nature : Confort, sérénité, nature, 3 mots pour décrire votre nouvelle adresse.Inscrivez-vous afin d’être parmi les premiers à choisir parmi notre offre d’appartement. AU COEUR DE L'ECO QUARTIER DES VAITESCet éco-quartier a été pensé pour un avenir idéal ; équipements publics, école, crèche, services et commerce de proximité, espaces publics qualitatifs et généreux, notamment en termes d’espaces verts avec des jardins familiaux, des noues paysagères… Un nouvel art de vivre tourné vers le développement durable et responsable, tout y a été pensé pour une vie sereine au cœur de la nature :Réduction ambitieuse des émissions de gaz à effet de serre afin de lutter contre le changement climatique : limitation des besoins en énergie, mobilité des personnes et des marchandises grâce à des modes de déplacement « doux ».Préservation des milieux naturels et enrichissement de la biodiversité, notamment par une gestion différenciée des espaces verts et une continuité écologique Gestion durable des ressources naturelles et le choix de matériaux de construction à faible impact environnemental (traitement des eaux pluviales à la parcelle, forte réduction de la consommation énergétique des bâtiments, diminution des rejets de CO2…) 

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à BESANCON (25000)

Surface pièces Etage Prix
24,30m² 1 2 111.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à BESANCON (25000)

Surface pièces Etage Prix
43,60m² 2 1 124.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à BESANCON (25000)

Surface pièces Etage Prix
60,30m² 3 1 171.500€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de BESANÇON

Nombre d'habitants 116 676 Part -25 ans 35,5 % Part 25 - 64 ans 48,1 % Part 65 ans et + 16,4 %
Part 80 ans et + 6,0 % Taux d'activité 67,1 % Propriétaires 34,9 % Locataires 62,9 %
Locataires HLM 22,8 % Résidences secondaires 2,5 % Maisons 12,6 % Appartements 86,0 %

La commune de Besançon se situe dans Est de la france

La commune est située dans le département DOUBS de la région FRANCHE-COMTÉ

Sa préfecture est Besançon et son chef-lieu est Besançon

La supérficie de Besançon est de 65.05 km² pour une densité moyenne de population de 1797 habitants au km²

Son point le plus haut est à 610 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Louis FOUSSERET. Sa situation professionnelle est : Agents technique et techniciens


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 26,44 %
MÉLENCHON Jean-Luc 25,55 %
FILLON François 18,5 %
LE PEN Marine 13,8 %
HAMON Benoît 8,69 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,24 %
POUTOU Philippe 1,18 %
ASSELINEAU François 1,09 %
ARTHAUD Nathalie 0,63 %
LASSALLE Jean 0,62 %
CHEMINADE Jacques 0,25 %