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PROGRAMME IMMOBILIER à BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 4ème Trimestre 2023

Alliance entre histoire et modernité, la ville de Bordeaux conjugue quiétude et urbanité pour offrir à ses habitants un cadre de vie idéal. Le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hectares du Parc Rivière, est une adresse connue des initiés pour sa douceur de vivre en plein cœur de la ville. C’est dans ce cadre d’exception que VINCI Immobilier présente un nouveau bâtiment dans sa résidence haut de gamme : Avant-Garde.
Cet ensemble résidentiel se love à l’angle des rues de Tivoli et Auguste Poirson, et s’ouvre sur une large venelle intérieure dédiée aux déplacements doux.
Le bâtiment Modèle, d’anciens chais en pierre bordelaise, présente des appartements de 4 pièces en duplex réunissant charme de l’ancien et confort du neuf. Les appartements offrent des volumes généreux et bénéficient chacun d’un jardin ou d’une loggia privative.
Avant-Garde : une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir à Bordeaux.

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à BORDEAUX (33000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
146810	43,56m²	1	-	272 000 € 272.000€	-	1 153 € / mois
146809	46,98m²	1	-	291 000 € 291.000€	-	1 233 € / mois
146817	46,98m²	1	-	291 000 € 291.000€	-	1 233 € / mois

8 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à BORDEAUX (33000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
146816	86,75m²	4	1	461 000 € 461.000€	-	1 954 € / mois
146812	88,29m²	4	1	465 000 € 465.000€	-	1 971 € / mois
146814	89,72m²	4	1	468 000 € 468.000€	-	1 984 € / mois
146807	95,96m²	4	1	485 000 € 485.000€	-	2 056 € / mois
146808	96,31m²	4	1	488 000 € 488.000€	-	2 068 € / mois
146819	95,69m²	4	1	492 000 € 492.000€	-	2 085 € / mois
146811	90,76m²	4	-	511 000 € 511.000€	-	2 166 € / mois
147236	91,02m²	4	-	572 000 € 572.000€	-	2 424 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de BORDEAUX (33000)

Données démographiques de la ville de BORDEAUX

Nombre d'habitants	249 712	Part -25 ans	34,9 %	Part 25 - 64 ans	51,1 %	Part 65 ans et +	14,0 %
Part 80 ans et +	5,2 %	Taux d'activité	68,8 %	Propriétaires	32,0 %	Locataires	66,0 %
Locataires HLM	12,0 %	Résidences secondaires	3,6 %	Maisons	23,5 %	Appartements	76,0 %

Situation géographique de la commune de BORDEAUX

La commune de Bordeaux se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Bordeaux est de 49.36 km² pour une densité moyenne de population de 4845 habitants au km²

Son point le plus haut est à 42 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain JUPPE. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)

Sensibilité politique de la ville de BORDEAUX

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	31,26 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	23,43 %
FILLON	François	21,8 %
HAMON	Benoît	10,06 %
LE PEN	Marine	7,39 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,31 %
LASSALLE	Jean	1,22 %
POUTOU	Philippe	1,22 %
ASSELINEAU	François	0,88 %
ARTHAUD	Nathalie	0,28 %
CHEMINADE	Jacques	0,14 %