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PROGRAMME IMMOBILIER à BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE

Année de construction : 2022

Livraison : 1er Trimestre 2022

Les atouts de la proximitéCette adresse « très » bordelaise procure de nombreux avantages. Proche des zones d’emplois des Bassins à flot, de Bordeaux-Lac, Ravezies et BordeauxNord, Square Saint-Louis permet de concilier sans contrainte vie active et vie privée. Les alentours directs proposent écoles maternelles et élémentaires, collège et lycées, stade municipal pour simplifier le quotidien des familles. Cinq minutes à pied suffisent pour accéder aux commerces qui émaillent le cours Louis Fargue : boulangerie, supermarchés, pharmacie, salle de sport, opticien, restaurants, banque… À moins de dix minutes de marche, six lignes de bus permettent une excellente mobilité sur l’ensemble de la métropole, complétées par la ligne C du Tramway (Station Les Hangars) à seulement quinze minutes.Le charme d’appartements de caractèreRassemblant une riche collection d’appartements du 2 au 5 pièces duplex, Square Saint-Louis saura séduire célibataires, couples, petites et grandes familles. Les intérieurs se distinguent par des plans bien pensés, fonctionnels et confortables, dont les agencements apportent une parfaite fluidité de mouvement. Au même titre que les prestations soigneusement sélectionnées, la lumière est omniprésente comme un élément de confort, à la faveur de doubles orientations. Odes à cette clarté naturelle, les larges baies diffusent la luminosité au cœur de chaque pièce et exposent des vues dégagées sur les alentours en évitant les vis-à-vis. En communication avec une ample loggia filante, toutes les pièces de réception se prolongent avantageusement et une vie dedans dehors s’épanouit sans contrainte… Square Saint-Louis offrira une salle commune pour accueillir des activités ludiques et sportives et qui sera le lieu de rencontre des habitants. Le jardin potager en toiture de la résidence étudiante surplombera le projet. NODI a pour ambition de développer les déplacements doux avec la mise en place de locaux à vélos spacieux et qualitatifs ainsi qu’un local de réparation commun à l’opération.Larges baies vitrées Grands LoggiasVenelles en béton arméSalle commune : pour activités ludiques et sportivesGrands espaces vert : parc boiséParcours sportifsJardin Sensoriel

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à BORDEAUX (33000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
92012	49,62m²	2	2	229 000 € 229.000€	705 €	971 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à BORDEAUX (33000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
92014	69,82m²	3	-	317 000 € 317.000€	925 €	1 344 € / mois
92013	76,79m²	3	-	327 000 € 327.000€	925 €	1 386 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à BORDEAUX (33000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
99619	86,83m²	4	3	385 000 € 385.000€	850 €	1 632 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à BORDEAUX (33000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
99620	95,61m²	5	6	588 000 € 588.000€	1 310 €	2 492 € / mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de BORDEAUX (33000)

Données démographiques de la ville de BORDEAUX

Nombre d'habitants	249 712	Part -25 ans	34,9 %	Part 25 - 64 ans	51,1 %	Part 65 ans et +	14,0 %
Part 80 ans et +	5,2 %	Taux d'activité	68,8 %	Propriétaires	32,0 %	Locataires	66,0 %
Locataires HLM	12,0 %	Résidences secondaires	3,6 %	Maisons	23,5 %	Appartements	76,0 %

Situation géographique de la commune de BORDEAUX

La commune de Bordeaux se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Bordeaux est de 49.36 km² pour une densité moyenne de population de 4845 habitants au km²

Son point le plus haut est à 42 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain JUPPE. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)

Sensibilité politique de la ville de BORDEAUX

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	31,26 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	23,43 %
FILLON	François	21,8 %
HAMON	Benoît	10,06 %
LE PEN	Marine	7,39 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,31 %
LASSALLE	Jean	1,22 %
POUTOU	Philippe	1,22 %
ASSELINEAU	François	0,88 %
ARTHAUD	Nathalie	0,28 %
CHEMINADE	Jacques	0,14 %