PROGRAMME IMMOBILIER à BOUGUENAIS (44340) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022


VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE à BOUGUENAIS
Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Bouguenais !

Urbaine et dynamique, citadine et attractive, Bouguenais présente le visage d'un art de vivre sans concession. La ville a su conserver les grands équilibres du territoire : espaces naturels, paysage de qualité, forêt urbaine, pérennisation des espaces agricoles, développement des modes de déplacements doux… Elle met en œuvre jour après jour des projets respectueux de l’environnement et de la diversité.

Entre ville et nature, Bouguenais réserve à ses résidents un havre de bien-être à seulement 10 minutes du centre-bourg et à 15 minutes à pieds des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-presse, pressing… Une crèche, une école primaire et un lycée se trouve à moins de 600m de votre future résidence.
Vos déplacements seront facilités puisque le périphérique Nantais est situé à 1,5km ainsi que le pont du Cheviré rejoignant le Nord et l’Ouest de l’agglomération nantaise.

Des appartements du T2 au T5 duplex

Les appartements s'inondent de lumière naturelle. Les séjours aux larges baies vitrées se prolongent avantageusement par des terrasses ou des jardins individuels. Le cèdre situé en cœur d’ilot de la résidence sera accompagné par plusieurs variétés d’arbres, de vivaces, de grimpantes et de haies arbustives. Les espaces de vie offrent une large gamme de surfaces, répondant à toutes les envies d'habiter, du deux au cinq pièces duplex familial.

Les matériaux et prestations sélectionnés allient parfaitement esthétique, pérennité et confort, tant pour les parties communes que privatives. Répondant aux normes techniques les plus récentes, l'isolation phonique et thermique, les équipements électriques et système de chauffage sont dimensionnés pour offrir un confort d'usage de qualité.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à BOUGUENAIS (44340)

Surface pièces Etage Prix
39,90m² 2 - 197.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de BOUGUENAIS

Nombre d'habitants 18 815 Part -25 ans 31,3 % Part 25 - 64 ans 53,4 % Part 65 ans et + 15,3 %
Part 80 ans et + 4,2 % Taux d'activité 74,9 % Propriétaires 67,3 % Locataires 31,6 %
Locataires HLM 17,4 % Résidences secondaires 0,5 % Maisons 76,9 % Appartements 22,9 %

La commune de Bouguenais se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département LOIRE-ATLANTIQUE de la région PAYS-DE-LA-LOIRE

Sa préfecture est Nantes et son chef-lieu est Nantes

La supérficie de Bouguenais est de 31.5 km² pour une densité moyenne de population de 577 habitants au km²

Son point le plus haut est à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Michèle GRESSUS. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 29,74 %
MÉLENCHON Jean-Luc 27,24 %
LE PEN Marine 13,41 %
FILLON François 12,27 %
HAMON Benoît 9,25 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,59 %
POUTOU Philippe 1,25 %
ASSELINEAU François 0,75 %
ARTHAUD Nathalie 0,68 %
LASSALLE Jean 0,68 %
CHEMINADE Jacques 0,14 %