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PROGRAMME IMMOBILIER à CERGY (95000) , VAL-D'OISE (95) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 2ème Trimestre 2023

Un programme immobilier neuf au sein d'un éco-quartier à Cergy Saint-Christophe

À 30 km* au nord-ouest de Paris, Cergy est une ville à plus de 50% de jeunes de moins de 30 ans, ce qui lui confère le statut de bassin d’emplois dynamique. La ville est bien desservie en transports en commun : RER A et Transilien ligne L (avec 3 gares sur la ville) permettant de rejoindre la Défense en 30 min* et Châtelet-les-Halles en 40 min*, et un réseau de bus STIVO.
Situé au cœur du quartier des Linandes, à 2 km* du RER Cergy Saint-Christophe, votre résidence neuve profite de nombreux avantages : un parc paysager partagé, une crèche, des véhicules en « auto partage », une résidence intergénérationnelle, une conciergerie citoyenne physique et numérique et enfin un café-restaurant de 150m².
Avec un accès immédiat sur l’Aren’Park, tous les équipements et commerces sont à portée de main : la patinoire Aren’Ice, Décathlon, l'hypermarché Leclerc et ses nombreuses boutiques, le parc de loisirs indoor Koezio et le complexe sportif Salif-Keïta.

Un « chez-vous » tout confort à 30 km* de Paris

Votre future résidence neuve, à Cergy près de Pontoise, propose des logements allant du studio au 5 pièces, sur 3 étages, autour d’espaces verts partagés. Crédit Agricole Immobilier vous propose des appartements neufs « prêts à vivre », pensés pour votre confort de vie dès la livraison : salle de bains aménagée, optimisation phonique et acoustique maximale, visiophone écran couleurs, chauffage urbain par gazinière à condensation et complétés par un parking en sous-sol par logement.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à CERGY (95000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
116670	69,20m²	3	1	270 142 € 270.142€	914 €	1 145 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à CERGY (95000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
116671	87,00m²	4	2	307 109 € 307.109€	1 077 €	1 302 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de CERGY (95000)

Données démographiques de la ville de CERGY

Nombre d'habitants	63 395	Part -25 ans	40,8 %	Part 25 - 64 ans	52,4 %	Part 65 ans et +	6,8 %
Part 80 ans et +	1,4 %	Taux d'activité	71,1 %	Propriétaires	35,3 %	Locataires	63,2 %
Locataires HLM	32,9 %	Résidences secondaires	1,5 %	Maisons	19,7 %	Appartements	75,8 %

Situation géographique de la commune de CERGY

La commune de Cergy se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département VAL-D'OISE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Cergy et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Cergy est de 11.65 km² pour une densité moyenne de population de 4891 habitants au km²

Son point le plus haut est à 121 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Paul JEANDON. Sa situation professionnelle est : Cadres supérieurs (secteur privé)

Sensibilité politique de la ville de CERGY

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	32,2 %
MACRON	Emmanuel	28,16 %
FILLON	François	12 %
LE PEN	Marine	11,1 %
HAMON	Benoît	9,48 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,95 %
ASSELINEAU	François	1,73 %
POUTOU	Philippe	1,16 %
LASSALLE	Jean	0,55 %
ARTHAUD	Nathalie	0,48 %
CHEMINADE	Jacques	0,2 %