PROGRAMME IMMOBILIER à CHALLEX (01630) , AIN (01) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 2ème Trimestre 2020


La commune de Challex, à 25 minutes de GenèveSituée à seulement 25 minutes de Genève, Challex profite d’une excellente notoriété résidentielle. L’environnement naturel du site est remarquablement préservé (forêts, champs, vignes, chemins de randonnée…) Il est dans l’aire d’influence de Genève, une des métropoles qui offre la meilleure qualité de vie au monde, qui bénéficie d’une forte attractivité économique. Le Pays de Gex possède également un magnifique patrimoine naturel avec le Parc naturel régional du Haut- Jura, les Portes Sarrazines, le Mont Rond, Lac de Divonne…) Habiter « au vert »Ce programme, idéalement situé à 10 km de Saint-Genis-Pouilly, est une ville dotée d’un ambitieux programme de développement urbain avec l’implantation d’équipements publics structurants (lycée international, piscine, gymnase, maison médicale, centre commercial). Challex est le refuge idéal car tout est rassemblé pour organiser le quotidien le plus simplement possible. On y retrouve le centre commercial Val Thoiry, l’un des plus grands de France avec 66 boutiques, restaurants, etc.). La petite commune dispose également d’une école élémentaire, d’un collège et d'un lycée.   Des logements réalisés avec des prestations haut de gammeCe programme immobilier neuf offre une situation géographique très ouverte qui vous invite à vous ressourcer tout en étant à proximité des grands axes de communication. Le corps de bâtiment est exposé plein sud avec un très beau panorama dégagé sur la plaine du Rhône. De plus, le bâtiment respecte la norme RT 2012, assurant un vrai confort et créant une forte valorisation du bien dans le temps.La résidence est composée de 15 logements** réalisés avec des prestations haut de gamme : grandes ouvertures, balcons et caves, buanderies, carrelage 60x60 cm, WC suspendus, parking en sous-sol et extérieur, jardins aménagés, etc.Eligible à la Loi PinelSituée en zone B1, Challex est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à CHALLEX (01630)

Surface pièces Etage Prix
66,00m² 3 2 338.950€
72,00m² 3 2 363.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à CHALLEX (01630)

Surface pièces Etage Prix
93,50m² 4 - 421.500€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de CHALLEX

Nombre d'habitants 1 370 Part -25 ans 29,3 % Part 25 - 64 ans 54,2 % Part 65 ans et + 16,5 %
Part 80 ans et + 5,7 % Taux d'activité 78,0 % Propriétaires 75,8 % Locataires 21,6 %
Locataires HLM 3,4 % Résidences secondaires 6,9 % Maisons 78,5 % Appartements 21,0 %

La commune de Challex se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département AIN de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Bourg-en-Bresse et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Challex est de 8.67 km² pour une densité moyenne de population de 141 habitants au km²

Son point le plus haut est à 516 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Claude CHAPPUIS. Sa situation professionnelle est : Agents technique et techniciens


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 29,26 %
MACRON Emmanuel 24,44 %
MÉLENCHON Jean-Luc 18,24 %
LE PEN Marine 14,11 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 6,2 %
HAMON Benoît 4,13 %
POUTOU Philippe 1,2 %
ASSELINEAU François 1,03 %
CHEMINADE Jacques 0,52 %
LASSALLE Jean 0,52 %
ARTHAUD Nathalie 0,34 %