IMMEUBLE ANCIEN 0 pièce(s) de 200 m² à CHARTRES (28000) , EURE-ET-LOIR (28) , CENTRE

Réf : 114580

Prix : 380 000 €



mmeuble de rapport Commerces et l’IUT à proximité immédiate, accès en 10 min de marche à pieds au centre-ville piéton, sortie facile vers les centres commerciaux et l’autoroute pour Paris, 10 lignes de bus sur le boulevard.Il s’agit d’un petit immeuble composé comme suit : RDC Rue. Studio de 15 m² environ. Refait à neuf. Loyer 290 €/moisRDC Cour. Studio 18 m² environ. Refait à neuf. Loyer 320 €/moisRDC Cour accès indépendant. T2 de 24,5 m² environ. Etat d’usage. Loué depuis le 04/06/2004 pour 335 €/mois. Locataire à jour des loyers1er étage rue. Studio 34,5 m² environ. Etat d’usage. Loué depuis lr 01/04/2018 pour 500 €/mois avec un garage. Locataire à jour des loyers1er étage cour. Studio 19 m² environ. Refait à neuf. Loyer 350 €/moisDans la cour, 8 garages. 1 loué avec R+1 et 1 loué indépendamment. Valeur locative unitaire 60 €/moisSous l’immeuble, une grande cave saine, non louée.La valeur locative totale est de 26580 €/ an. C’est probablement optimisable, sur les garages notamment.Outre les 3 appartements refaits à neuf, les parties communes (escalier/palier), le sont aussi. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, interphone. La toiture est en bon état (réfection partielle sur le bâtiment d’habitation et l’une des 2 séries de garages). Réfection du sol de la cour.Revenu locatif net de charges : 22 990 €

Informations techniques IMMEUBLE ANCIEN 0 pièce(s) de 200 m²

Année de construction : -

Etage : -

Surface terrain : -


Informations financières IMMEUBLE ANCIEN 0 pièce(s) de 200 m²

Loyer : 2 223 €

Rentabilité : 7 %

Montant des travaux : -

Taxe foncière : 2 590 €


Informations complémentaires IMMEUBLE ANCIEN 0 pièce(s) de 200 m²

Copropriété : -

Copropriété / Plan de sauvegarde : -

Syndicat placé sous administration provisoire : -

Nombre de lots : -

Numéro du lot : -

Etiquette énergie: -

Etiquette GES: -

Montant annuel des charges : 3 590 €

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 19 000 €


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Informations sur la ville de CHARTRES (28085)

Nombre d'habitants 38 875 Résidences secondaires 1,6 % Propriétaires 40,9 %
Part -25 ans 28,6 % Logements vides 10,6 % Locataires 57,9 %
Part 25 - 64 ans 50,3 % Locataires HLM 26,2 %
Part 65 ans et + 21,1 % Appartements 69,3 %
Part 80 ans et + 8,5 % Maisons 30,1 % Taux d'activité 74,8 %

La Maison de l'Investisseur vous propose les programmes neufs et biens suivants à CHARTRES (28000)