PROGRAMME IMMOBILIER à CHATENAY MALABRY (92290) , HAUTS-DE-SEINE (92) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2021

Livraison : 4ème Trimestre 2021


Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d’espaces verts.Avec un patrimoine d’exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolairesEn créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.Suite au départ de l'École Centrale (été 2017) vers le campus d'excellence de Paris-Saclay, un écoquartier La Vallée va être aménagé sur cet espace stratégique pour le développement de la ville.Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à deux pas du parc de Sceaux. Résolument contemporaine, l’architecture s’insère parfaitement dans cet éco-quartier verdoyant.Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plupart prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignées. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d’objets connectés.  Avec cette nouvelle résidence, Icade s’inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents. Inscrivez-vous vite pour découvrir votre nouvelle adresse !Une « ville-parc » aux portes de ParisÀ la lisière du parc de Sceaux, l’écoquartier LaVallée célèbre une nouvelle conception de l’habitat où la nature s’insère harmonieusement dans votre quotidien. L’écoquartier LaVallée prend place sur le site de l’ancienne École Centrale transformée en écrin verdoyant au coeur de la métropole parisienne. À 10 min de marche du parc des Aliziers, il fait face aux 184 hectares du Domaine départemental de Sceaux. Classé aux monuments historiques, ce jardin remarquable dessiné par André le Nôtre vous laisse admirer toute l’année ses célèbres bassins et canaux. Rendant hommage à ce patrimoine d’exception, LaVallée vise l’exemplarité en matière de développement durable et d’énergies renouvelables. Ouvert sur une promenade reliant le parc de Sceaux et la coulée verte, il fait la part belle à l’environnement et à la biodiversité : ferme urbaine en agriculture raisonnée alimentant les cantines municipales, jardins thématiques, placettes paysagères… Un engagement certifié par plusieurs labels : Label Écoquartier, label BiodiverCity, NF Habitat – Haute Qualité Environnementale. Ici, ville et végétal forment un tout indissociable ! Grâce à une situation géographique d’exception, l’écoquartier LaVallée tire avantage d’une accessibilité de grande qualité.Un écoquartier exemplaire célébrant un mode de vie durableLes lignes de bus encadrant la résidence vous situent à moins de 15 min de nombreuses facilités : marché d’Antony, RER B, lycée Émmanuel Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs…Complétée dès 2023 par une station de la ligne 10 de tramway au pied du projet, cette mobilité se conjugue avec une agréable vitalité. Situé juste en face du centre aquatique « La Grenouillère » et accueillant un groupe scolaire, un collège, une crèche et un gymnase, l’écoquartier propose également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes de commerces, restaurants, siège de Lidl France… Forte des atouts d’un écoquartier moderne qui concilie dynamisme et douceur de vivre, ÉMERAUDE séduit les Franciliens soucieux de concilier vies personnelle, familiale et professionnelle. Emblématique d’un quartier vivant et animé, ÉMERAUDE mixe les usages en conjuguant notamment activités commerciales et habitat. La résidence offre à la lecture un ensemble à l’esprit de faubourg, élégant et homogène. Elle se compose de 2 séquences de bâtiments au traitement contemporain. La première, alternant des volumes de 3 à 5 niveaux, épouse en douceur la pente du cours du Commerce et guide le visiteur vers son point culminant : la place LaVallée. Ici, un élégant bâtiment de 6 étages fait signal, marquant la nouvelle entrée de ville. Les généreux balcons sont habillés de rives de verre filant sur la façade et protégés par une maille en béton blanc. Les derniers étages en attique, de tonalité champagne, sont couronnés par de sculpturales terrasses. ÉMERAUDE s’affirme comme l’écrin d’un précieux art de vivre ! À 15 mn de marche des centres-villes de Châtenay-Malabry et d’Antony, ÉMERAUDE s’insère dans un environnement attrayant composant un juste équilibre entre effervescence et tranquillité. 

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à CHATENAY MALABRY (92290)

Surface pièces Etage Prix
31,51m² 1 4 280.800€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à CHATENAY MALABRY (92290)

Surface pièces Etage Prix
45,39m² 2 3 368.600€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à CHATENAY MALABRY (92290)

Surface pièces Etage Prix
80,77m² 4 1 469.200€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de CHÂTENAY-MALABRY

Nombre d'habitants 33 330 Part -25 ans 34,7 % Part 25 - 64 ans 51,7 % Part 65 ans et + 13,6 %
Part 80 ans et + 4,4 % Taux d'activité 72,8 % Propriétaires 39,1 % Locataires 58,3 %
Locataires HLM 38,6 % Résidences secondaires 1,1 % Maisons 10,2 % Appartements 89,0 %

La commune de Châtenay-Malabry se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département HAUTS-DE-SEINE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Nanterre et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Châtenay-Malabry est de 6.38 km² pour une densité moyenne de population de 5033 habitants au km²

Son point le plus haut est à 172 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Georges SIFFREDI. Sa situation professionnelle est : Autres professions


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 32,42 %
MÉLENCHON Jean-Luc 22,16 %
FILLON François 21,95 %
LE PEN Marine 9,16 %
HAMON Benoît 7,83 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,43 %
ASSELINEAU François 1,21 %
LASSALLE Jean 0,7 %
POUTOU Philippe 0,67 %
CHEMINADE Jacques 0,25 %
ARTHAUD Nathalie 0,22 %