PROGRAMME IMMOBILIER à CHELLES (77500) , SEINE-ET-MARNE (77) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 1er Trimestre 2020


Maquette 3D
Situation :
La résidence est idéalement située entre l’ancien centre historique et le nouveau quartier de l’Aulnoy. Retrouvez toutes les commodités à proximité : le marché, la mairie, les commerces à moins de 100 mètres et une crèche en bas de chez vous !
La ville offre un cadre de vie agréable et calme avec une végétation omniprésente. Avec plus de 600 hectares d’espaces verts naturels et protégés, profitez d’une grande diversité de paysages.
Le site dans lequel s’inscrit notre résidence est aussi chargé d’histoire. Pour garder charme et authenticité, la Halle Sernam, ancien lieu ferroviaire révélant l’identité passé du quartier, sera prochainement requalifiée pour accueillir un équipement public culturel.

Description :
Villa Louise Adelaide est composée de 52 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Les logements bénéficient de grands balcons et de nombreuses ouvertures permettant d’avoir beaucoup de luminosité, les surfaces habitables offrent également des proportions généreuses.

Prestation :
Collection Attitude.
Prestations de qualité comme des volets roulants électriques, une salle de bain aménagée avec meuble vasque et douche extra-plate.

Sécurité :
Accès contrôlé au parking (lecteur de plaque) et à la résidence (visiophone, vigik).

Qualité :
Respectant les normes NF Habitat HQE et allant au-delà de la réglementation thermique (RT 2012), les appartements vous offrent un confort d’habitat exception.
Et si vous contrôliez votre appartement d’un seul doigt ? Grâce à Flexom, votre logement est équipé du pilotage centralisé et à distance des éclairages, des volets roulants et du chauffage, avec création de scénario.

Accés :
Située à proximité de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle (accessible en moins de 20 minutes) et de Paris (à moins de 20 km).
Grâce à la gare de Chelles-Gournay, vous rejoignez la gare de l’Est en seulement 14 minutes via la ligne P. Le RER E vous permet de rejoindre la Gare du Nord et la Gare St Lazare en 30 minutes. Profitez du confort et d’une desserte optimale offerts par cette gare située à 600 mètres de notre résidence.
Chelles, c’est aussi une ville d’avenir. Avec le développement du projet EOLE, la ligne du RER E sera prolongée jusqu’à La Défense en 2022 et la ligne 16 du Grand Paris Express rejoindra Chelles dès 2023. Vous pourrez ainsi vous rendre à Saint-Denis-Pleyel en 22 min et à Noisy-Champs en 6 minutes.
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à CHELLES (77500)

Surface pièces Etage Prix
62,94m² 3 1 274.000€
63,46m² 3 2 275.000€
63,40m² 3 - 277.000€
63,46m² 3 3 278.000€
65,46m² 3 1 281.000€
65,96m² 3 1 284.000€
65,96m² 3 3 290.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de CHELLES

Nombre d'habitants 53 833 Part -25 ans 34,5 % Part 25 - 64 ans 52,2 % Part 65 ans et + 13,3 %
Part 80 ans et + 3,9 % Taux d'activité 75,9 % Propriétaires 57,6 % Locataires 40,6 %
Locataires HLM 21,2 % Résidences secondaires 1,1 % Maisons 45,4 % Appartements 52,4 %

La commune de Chelles se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-ET-MARNE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Melun et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Chelles est de 15.9 km² pour une densité moyenne de population de 3319 habitants au km²

Son point le plus haut est à 106 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Brice RABASTE. Sa situation professionnelle est : Permanents politiques


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 25,65 %
MÉLENCHON Jean-Luc 24,6 %
LE PEN Marine 18,47 %
FILLON François 15,65 %
HAMON Benoît 6,66 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,96 %
ASSELINEAU François 1,63 %
POUTOU Philippe 0,94 %
LASSALLE Jean 0,7 %
ARTHAUD Nathalie 0,58 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %