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PROGRAMME IMMOBILIER à CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DÔME (63) , AUVERGNE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 1er Trimestre 2022

Situation :
Le programme se situe à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et services.
Description :
L’ensemble immobilier est situé au sein d’une opération d’aménagement composé de 9 Lots et prévoyant divers ouvrages, constructions et équipements dont la programmation et/ou la situation sont susceptibles d’évoluer au fur et à mesure de sa réalisation.
Le projet dans sa globalité comprend la réalisation en 6 tranches de travaux de 10 immeubles de 3 à 6 étages sur rez-de-chaussée, comportant globalement 296 logements pour partie en accession libre (bâtiments A, B, C, D, E et F) et pour partie en logements sociaux (bâtiments G, H, I et J) selon une proportion non définitive.
La résidence bénéficiera également d’espaces en gestion partagés (Chambres d’hôtes, espace de coworking, loge avec casiers colis connectés).
Le bâtiment F fait partie du Lot 4 comprenant les bâtiments F, G et H élevés sur deux niveaux de sous-sol enterrés communs aux bâtiments.Le bâtiment F comporte 38 logementsLe bâtiment G comporte 38 logementsLe bâtiment H comporte 37 logementsLes bâtiments sont élevés sur deux niveaux de sous-sol enterrés communs aux bâtiments F, G et H.
Le sous-sol comporte globalement 119 places de stationnements, il est accessible depuis une seule entrée au droit du bâtiment H.
BOUYGUES IMMOBILIER s’est engagé sur cette opération à obtenir la certification NF Habitat certifié par l’organisme de certification CERQUAL.
Prestation :
RDJ à R+4 : Collection Attitude carrelage R+6 et R+6 : Collection Caractere carrelage
Sécurité :
La résidence est sécurisée par :contrôle d'accèsVisiophone
Normes de construction :
RT2012 NF Habiat
Accès :Autoroute A75 à 7 minutesAutoroute A89 et A711 à 9 minutesAéroport à 11 minutes en voiture

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à CLERMONT FERRAND (63000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
69958	41,58m²	2	3	155 000 € 155.000€	530 €	657 € / mois
69939	43,71m²	2	-	155 800 € 155.800€	515 €	660 € / mois
69938	43,08m²	2	-	159 800 € 159.800€	510 €	677 € / mois
69956	46,92m²	2	3	169 700 € 169.700€	560 €	719 € / mois

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à CLERMONT FERRAND (63000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
69960	57,45m²	3	4	196 400 € 196.400€	645 €	832 € / mois
69936	63,66m²	3	-	205 500 € 205.500€	660 €	871 € / mois
69967	72,08m²	3	6	302 300 € 302.300€	745 €	1 281 € / mois
69968	71,16m²	3	6	304 100 € 304.100€	750 €	1 289 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à CLERMONT FERRAND (63000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
69966	85,67m²	4	5	376 500 € 376.500€	840 €	1 596 € / mois
69965	85,57m²	4	5	378 600 € 378.600€	840 €	1 605 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de CLERMONT-FERRAND (63000)

Données démographiques de la ville de CLERMONT-FERRAND

Nombre d'habitants	141 398	Part -25 ans	35,6 %	Part 25 - 64 ans	48,3 %	Part 65 ans et +	16,0 %
Part 80 ans et +	5,5 %	Taux d'activité	67,4 %	Propriétaires	31,8 %	Locataires	65,7 %
Locataires HLM	22,8 %	Résidences secondaires	3,2 %	Maisons	17,4 %	Appartements	81,5 %

Situation géographique de la commune de CLERMONT-FERRAND

La commune de Clermont-Ferrand se situe dans Centre de la france

La commune est située dans le département PUY-DE-DÔME de la région AUVERGNE

Sa préfecture est Clermont-Ferrand et son chef-lieu est Clermont-Ferrand

La supérficie de Clermont-Ferrand est de 42.67 km² pour une densité moyenne de population de 3277 habitants au km²

Son point le plus haut est à 602 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Olivier BIANCHI. Sa situation professionnelle est : Sans profession déclarée

Sensibilité politique de la ville de CLERMONT-FERRAND

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	29,56 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	25,62 %
FILLON	François	15,13 %
LE PEN	Marine	12,55 %
HAMON	Benoît	9,9 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,18 %
POUTOU	Philippe	1,13 %
LASSALLE	Jean	1,11 %
ASSELINEAU	François	1 %
ARTHAUD	Nathalie	0,62 %
CHEMINADE	Jacques	0,21 %