PROGRAMME IMMOBILIER à ETREMBIERES (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2017

Livraison : 1er Trimestre 2017


au carrefour du Bassin Franco-Genevois, de la Vallée d’Arve et de la Vallée Verte, Etrembières est idéalement situé à quelques minutes de Genève et d’Annemasse, et bénéficie d’un accès rapide vers l’autoroute A40. il se trouve à proximité des centres commerciaux migros et alliance archamps, ainsi que du nouveau centre Hospitalier alpes Léman.
la proximité du centre de Genève vous apportera les avantages de la vie citadine tout en vous permettant de goûter à la sérénité campagnarde.Du T2 au T4**Située au cœur d’Etrembières à proximité des commerces, ce programme immobilier neuf éligible Pinel est un bâtiment de style contemporain comprenant 23 appartements spacieux et lumineux, agencés de manière fonctionnelle.Un emplacement idéalLa résidence est idéalement située à proximité de Genève : vous optez ainsi pour un investissement séduisant grâce à la forte demande de logements locatifs sur la zone frontalière.
De plus, profitez du nouveau dispositif de la Loi Pinel offrant des réductions d’impôts avantageuses.Des logements RT2012Vous valorisez votre bien tout en maîtrisant vos dépenses, grâce à une construction répondant aux nouvelles normes RT 2012. Vous réalisez de substantielles économies d’énergie grâce à une double isolation thermique intérieure et extérieure renforcée, des fenêtres avec double vitrage isolant thermique, un système de chauffage individuel au gaz, une production d’eau chaude individuelle.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ETREMBIERES (74100)

Surface pièces Etage Prix
73,48m² 3 1 299.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ETREMBIERES (74100)

Surface pièces Etage Prix
83,26m² 4 1 350.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de ÉTREMBIÈRES

Nombre d'habitants 2 436 Part -25 ans 33,1 % Part 25 - 64 ans 56,4 % Part 65 ans et + 10,5 %
Part 80 ans et + 2,7 % Taux d'activité 79,6 % Propriétaires 54,4 % Locataires 43,8 %
Locataires HLM 13,3 % Résidences secondaires 8,4 % Maisons 45,2 % Appartements 54,2 %

La commune de Étrembières se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Étrembières est de 5.43 km² pour une densité moyenne de population de 347 habitants au km²

Son point le plus haut est à 860 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain BOSSON. Sa situation professionnelle est : Agriculteurs propriétaires exploit.


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 25,81 %
FILLON François 22,44 %
MACRON Emmanuel 19,5 %
MÉLENCHON Jean-Luc 19,5 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 5,61 %
HAMON Benoît 3,37 %
ASSELINEAU François 1,54 %
POUTOU Philippe 1,12 %
LASSALLE Jean 0,84 %
ARTHAUD Nathalie 0,14 %
CHEMINADE Jacques 0,14 %