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PROGRAMME IMMOBILIER à ETREMBIERES (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) , RHÔNE-ALPES

Année de construction : 2017

Livraison : 1er Trimestre 2017

au carrefour du Bassin Franco-Genevois, de la Vallée d’Arve et de la Vallée Verte, Etrembières est idéalement situé à quelques minutes de Genève et d’Annemasse, et bénéficie d’un accès rapide vers l’autoroute A40. il se trouve à proximité des centres commerciaux migros et alliance archamps, ainsi que du nouveau centre Hospitalier alpes Léman.
la proximité du centre de Genève vous apportera les avantages de la vie citadine tout en vous permettant de goûter à la sérénité campagnarde.Du T2 au T4**Située au cœur d’Etrembières à proximité des commerces, ce programme immobilier neuf éligible Pinel est un bâtiment de style contemporain comprenant 23 appartements spacieux et lumineux, agencés de manière fonctionnelle.Un emplacement idéalLa résidence est idéalement située à proximité de Genève : vous optez ainsi pour un investissement séduisant grâce à la forte demande de logements locatifs sur la zone frontalière.
De plus, profitez du nouveau dispositif de la Loi Pinel offrant des réductions d’impôts avantageuses.Des logements RT2012Vous valorisez votre bien tout en maîtrisant vos dépenses, grâce à une construction répondant aux nouvelles normes RT 2012. Vous réalisez de substantielles économies d’énergie grâce à une double isolation thermique intérieure et extérieure renforcée, des fenêtres avec double vitrage isolant thermique, un système de chauffage individuel au gaz, une production d’eau chaude individuelle.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à ETREMBIERES (74100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer	Mensualité (à partir de)
21245	73,48m²	3	1	299 000 € 299.000€	894 €	1 267 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à ETREMBIERES (74100)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer	Mensualité (à partir de)
21246	83,26m²	4	1	350 000 € 350.000€	985 €	1 483 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de ÉTREMBIÈRES (74100)

Données démographiques de la ville de ÉTREMBIÈRES

Nombre d'habitants	2 436	Part -25 ans	33,1 %	Part 25 - 64 ans	56,4 %	Part 65 ans et +	10,5 %
Part 80 ans et +	2,7 %	Taux d'activité	79,6 %	Propriétaires	54,4 %	Locataires	43,8 %
Locataires HLM	13,3 %	Résidences secondaires	8,4 %	Maisons	45,2 %	Appartements	54,2 %

Situation géographique de la commune de ÉTREMBIÈRES

La commune de Étrembières se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département HAUTE-SAVOIE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Annecy et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Étrembières est de 5.43 km² pour une densité moyenne de population de 347 habitants au km²

Son point le plus haut est à 860 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Alain BOSSON. Sa situation professionnelle est : Agriculteurs propriétaires exploit.

Sensibilité politique de la ville de ÉTREMBIÈRES

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN	Marine	25,81 %
FILLON	François	22,44 %
MACRON	Emmanuel	19,5 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	19,5 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	5,61 %
HAMON	Benoît	3,37 %
ASSELINEAU	François	1,54 %
POUTOU	Philippe	1,12 %
LASSALLE	Jean	0,84 %
ARTHAUD	Nathalie	0,14 %
CHEMINADE	Jacques	0,14 %