PROGRAMME IMMOBILIER à FONDETTES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) , CENTRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023


Situation :
Un emplacement exceptionnel dans l’hyper centre de la ville de Fondettes (ville très cossue, Nord-Ouest de Tours).
150 m des commerces et de son centre-ville dynamique. Ensemble des services accessibles à pied : pharmacie, poste, boucherie, boulangerie, trois banques, 3 agences immobilières, fleuriste, épicerie … Le maire a entreprit de nombreux projets dans la ville dont des halles marchandes, centre aqua ludique du canton.
Centre aqua ludique (ouverture prochaine), association culturelle et d’animation de Fondettes (danse, expression artistique, gym, école de musique …), salle de sport BeFit, nombreuses associations sportives (athlétisme, badminton, basket, flag, football, judo, karaté-do, pétanque, squash, tennis, tennis de table, VTT).
Description :
La résidence offre des logements disponibles du 2 au 5 pièces (appartements atypiques - volumes jusqu'à 140m2) R+1+A.
2 places de stationnement par logement pour les grandes typologies, les places sont pour la plupart en sous-sol. Présence également de quelques stationnements aériens.
Prestation :
Collection ATTITUDE
Volets roulants motorisés
Dressing et cellier dans certains logementsPlacards parfois complétés par des dressing sur les grands appartementsDomotique intégréeStationnements privatifs en sous-sols ou aériens
Sécurité :
La résidence est sécurisée par Visiophone.
Indicateurs de marquage :
RT 2012
NF HABITAT
Accès :
A 15 minutes du centre-ville de Tours.
A 8 kilomètres de Tours.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à FONDETTES (37230)

Surface pièces Etage Prix
38,13m² 1 2 90.000€

9 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à FONDETTES (37230)

Surface pièces Etage Prix
44,23m² 2 1 122.000€
46,24m² 2 1 124.000€
46,13m² 2 1 125.000€
44,87m² 2 1 126.000€
44,87m² 2 2 130.000€
44,23m² 2 1 192.000€
44,87m² 2 1 197.000€
46,24m² 2 1 202.000€
44,83m² 2 2 205.000€

14 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à FONDETTES (37230)

Surface pièces Etage Prix
60,94m² 3 - 187.000€
69,57m² 3 1 198.000€
70,70m² 3 - 200.000€
74,21m² 3 - 200.000€
69,48m² 3 1 201.000€
71,57m² 3 1 204.000€
61,99m² 3 - 236.500€
64,87m² 3 - 241.500€
64,73m² 3 1 241.500€
69,57m² 3 1 253.500€
71,09m² 3 - 256.500€
74,08m² 3 - 256.500€
70,00m² 3 1 258.500€
72,40m² 3 1 263.500€

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à FONDETTES (37230)

Surface pièces Etage Prix
84,47m² 4 2 248.000€
105,89m² 4 - 384.000€
122,06m² 4 2 604.000€

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à FONDETTES (37230)

Surface pièces Etage Prix
122,09m² 5 2 335.000€
123,04m² 5 1 462.000€
142,06m² 5 2 654.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de FONDETTES

Nombre d'habitants 10 493 Part -25 ans 30,3 % Part 25 - 64 ans 50,0 % Part 65 ans et + 19,7 %
Part 80 ans et + 5,9 % Taux d'activité 72,4 % Propriétaires 74,2 % Locataires 24,6 %
Locataires HLM 8,1 % Résidences secondaires 1,8 % Maisons 86,3 % Appartements 13,4 %

La commune de Fondettes se situe dans Centre de la france

La commune est située dans le département INDRE-ET-LOIRE de la région CENTRE

Sa préfecture est Tours et son chef-lieu est Orléans

La supérficie de Fondettes est de 31.83 km² pour une densité moyenne de population de 326 habitants au km²

Son point le plus haut est à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Cédric DE OLIVEIRA. Sa situation professionnelle est : Autres cadres (secteur privé)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 30,8 %
FILLON François 27,76 %
MÉLENCHON Jean-Luc 15,71 %
LE PEN Marine 12,37 %
HAMON Benoît 5,71 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,92 %
POUTOU Philippe 0,88 %
LASSALLE Jean 0,73 %
ASSELINEAU François 0,54 %
ARTHAUD Nathalie 0,5 %
CHEMINADE Jacques 0,1 %