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PROGRAMME IMMOBILIER à GRENOBLE (38000) , ISÈRE (38) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 1er Trimestre 2022

Réputée pour sa qualité de vie et son décor unique au cœur des Alpes, Grenoble tire son incomparable attractivité de son effervescence économique, culturelle et sportive. Classée en tête du palmarès des villes où il fait bon étudier en 2016-2017 par le magazine L’Étudiant, la commune accueille près de 67 500 étudiants. Une véritable manne pour votre investissement locatif.

Avec 4 organismes de recherche internationaux et 9 centres nationaux, Grenoble se distingue dans des domaines aussi variés et stratégiques que la géophysique ou les nanotechnologies et démontre un esprit d’innovation et un potentiel de développement rare en France.

À deux pas de la zone d’activités Technisud, de ses commerces et des transports en commun, Kaufman & Broad signe une résidence contemporaine majestueuse à l’abri du parc des Champs-Élysées. Découvrez une gamme d’appartements du studio au 4 pièces, et donnez vie à votre projet immobilier en Pinel.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à GRENOBLE (38000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
65332	25,21m²	-	3	102 000 € 102.000€	340 €	432 € / mois

13 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à GRENOBLE (38000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
63904	38,49m²	2	1	147 000 € 147.000€	460 €	623 € / mois
80956	38,39m²	2	2	149 000 € 149.000€	470 €	632 € / mois
65341	38,39m²	2	3	150 000 € 150.000€	475 €	636 € / mois
63900	38,49m²	2	2	150 000 € 150.000€	470 €	636 € / mois
63903	44,18m²	2	1	152 500 € 152.500€	515 €	646 € / mois
65340	38,39m²	2	4	153 000 € 153.000€	480 €	648 € / mois
80960	38,49m²	2	4	153 000 € 153.000€	480 €	648 € / mois
63897	38,49m²	2	3	154 000 € 154.000€	475 €	653 € / mois
65339	38,39m²	2	5	156 000 € 156.000€	485 €	661 € / mois
63902	44,18m²	2	2	156 500 € 156.500€	525 €	663 € / mois
65338	38,39m²	2	6	158 000 € 158.000€	490 €	670 € / mois
63896	44,18m²	2	3	158 000 € 158.000€	530 €	670 € / mois
63898	44,18m²	2	4	160 000 € 160.000€	535 €	678 € / mois

23 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à GRENOBLE (38000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
65348	61,38m²	3	1	205 000 € 205.000€	625 €	869 € / mois
65347	61,38m²	3	2	212 000 € 212.000€	635 €	899 € / mois
65350	63,45m²	3	1	214 000 € 214.000€	630 €	907 € / mois
80965	64,17m²	3	1	216 000 € 216.000€	635 €	916 € / mois
65349	63,04m²	3	1	217 000 € 217.000€	630 €	920 € / mois
65351	63,04m²	3	3	217 000 € 217.000€	645 €	920 € / mois
65345	61,38m²	3	3	218 000 € 218.000€	645 €	924 € / mois
80966	62,84m²	3	2	218 000 € 218.000€	640 €	924 € / mois
80971	62,84m²	3	3	218 000 € 218.000€	645 €	924 € / mois
65352	63,45m²	3	2	220 000 € 220.000€	635 €	932 € / mois
80969	64,91m²	3	-	220 000 € 220.000€	655 €	932 € / mois
65353	61,38m²	3	4	220 000 € 220.000€	645 €	932 € / mois
80970	64,17m²	3	3	220 000 € 220.000€	645 €	932 € / mois
80968	64,17m²	3	2	221 000 € 221.000€	645 €	937 € / mois
65346	63,04m²	3	2	222 000 € 222.000€	640 €	941 € / mois
80964	64,17m²	3	4	222 000 € 222.000€	655 €	941 € / mois
65354	61,38m²	3	5	222 000 € 222.000€	650 €	941 € / mois
65344	63,45m²	3	3	223 000 € 223.000€	645 €	945 € / mois
65357	63,04m²	3	4	223 000 € 223.000€	650 €	945 € / mois
80957	61,38m²	3	6	224 000 € 224.000€	680 €	949 € / mois
65342	63,45m²	3	4	224 000 € 224.000€	650 €	949 € / mois
65356	63,04m²	3	5	225 000 € 225.000€	655 €	954 € / mois
80958	63,45m²	3	5	226 000 € 226.000€	675 €	958 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à GRENOBLE (38000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
80973	82,01m²	4	5	279 000 € 279.000€	835 €	1 183 € / mois
65358	78,83m²	4	7	280 000 € 280.000€	810 €	1 187 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de GRENOBLE (38000)

Données démographiques de la ville de GRENOBLE

Nombre d'habitants	160 649	Part -25 ans	35,8 %	Part 25 - 64 ans	48,4 %	Part 65 ans et +	15,7 %
Part 80 ans et +	5,8 %	Taux d'activité	70,2 %	Propriétaires	38,1 %	Locataires	59,4 %
Locataires HLM	16,0 %	Résidences secondaires	3,0 %	Maisons	3,4 %	Appartements	95,2 %

Situation géographique de la commune de GRENOBLE

La commune de Grenoble se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département ISÈRE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Grenoble et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Grenoble est de 18.13 km² pour une densité moyenne de population de 8584 habitants au km²

Son point le plus haut est à 600 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Eric PIOLLE. Sa situation professionnelle est : Ingénieurs

Sensibilité politique de la ville de GRENOBLE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	28,88 %
MACRON	Emmanuel	28,64 %
FILLON	François	15,14 %
HAMON	Benoît	10,8 %
LE PEN	Marine	10,7 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,77 %
POUTOU	Philippe	0,94 %
ASSELINEAU	François	0,92 %
LASSALLE	Jean	0,59 %
ARTHAUD	Nathalie	0,48 %
CHEMINADE	Jacques	0,15 %