Premiers pas

Prêt à taux zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt bancaire délivré par l’État dont le taux d’intérêt est à 0%. Ce prêt a récemment été reconduit pour une durée de 4 ans. Il a été introduit afin de faciliter l’accession à la propriété dans un logement neuf ou dans un logement ancien avec travaux. Le PTZ est aussi conditionné à la zone géographique de l’achat.

Le PTZ version 2018 a subi quelques modifications. Le gouvernement a choisi de focaliser le PTZ sur les zones dites tendues et sur les biens neufs.

Zone Fin du PTZ dans le neuf Fin du PTZ ancien avec travaux
A 31/12/2021 01/01/2018
A Bis 31/12/2021 01/01/2018
B1 31/12/2021 01/01/2018
B2 31/12/2019 01/01/2021
C 31/12/2019 01/01/2021

Conditions d’obtention du PTZ :
- Être une personne physique
- Être primo-accédant, ou alors ne plus avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant au moins 2 ans.
- Acheter votre résidence principale
- Aménager en logement de locaux non destinés à l’habitation
- Respecter un plafond de ressources et des conditions d’éligibilité.

Plafond de ressource du PTZ :

Nombre d'occupants Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et + 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

Montant maximal du PTZ :

Opération dans le neuf
Nombre d'occupants Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 60 000 € 54 000 € 22 000 € 20 000 €
2 84 000 € 75 600 € 30 800 € 28 000 €
3 102 000 € 92 000 € 37 400 € 34 000 €
4 120 000 € 108 000 € 44 000 € 40 000 €
5 et + 138 000 € 124 400 € 50 600 € 46 000 €
Plafonnement 40 % 40 % 20 % 20 %
Opération dans l'ancien (HLM)
Nombre d'occupants Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 15 000 € 13 500 € 11 000 € 10 000 €
2 21 000 € 18 900 € 14 400 € 14 000 €
3 25 000 € 23 000 € 18 700 € 17 000 €
4 30 000 € 27 000 € 22 000 € 10 000 €
5 et + 34 500 € 31 100 € 25 300 € 23 000 €
Plafonnement 10 % 10 % 10 % 10 %
Opération dans l'ancien avec travaux
Le PTZ dans l’ancien est conditionné par un minimum de 25 % de travaux d’amélioration du coût total de l’opération
Nombre d'occupants Zone B2 Zone C
1 44 000 € 40 000 €
2 61 600 € 56 000 €
3 74 800 € 68 000 €
4 88 000 € 80 000 €
5 et + 101 200 € 92 000 €
Plafonnement 40 % 40 %

Durée et montant des mensualités du PTZ
Vous devez d'abord déterminer

La valeur de votre coefficient familial
Nombre de personnes 1 2 3 4 5 6 7 8 et +
Coefficient familial 1,0 1,4 1,7 2,0 2,3 2,6 2,9 3,2

Ensuite vous divisez le montant de vos revenus tel qu’il apparaît sur votre avis d’imposition par le coefficient familial

Vous obtenez alors une tranche de remboursement
Tranche Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 <= 22 000 € <= 19 500 € <= 16 500 € <= 14 000 €
2 De 22 001 € à 25 000 € De 19 501 € à 21 500 € De 16 501 € à 18 000 € De 14 001 € à 15 000 €
3 De 25 001 € à 37 000 € De 21 501 € à 30 000 € De 18 001 € à 27 000 € De 15 001 € à 24 000 €
Avec le niveau de tranche obtenu vous pouvez déterminer la durée totale du prêt
Tranche Durée totale du prêt Période de différé total Période d'amortissement
1 25 ans 15 ans 10 ans
2 22 ans 10 ans 12 ans
3 20 ans 5 ans 15 ans

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