Agrandir ses envies

Résidence secondaire

La résidence secondaire est encore le rêve de nombreux Français. C’est synonyme de résidence familiale où tous les ans la famille au grand complet se retrouve. L’occasion pour de grands barbecues, des rallyes, des cousinades.
On imagine déjà les souvenirs de familles… Et l’on se dit que c’est une bonne idée pour investir son argent et que l’on pourra léguer ce bien à ses enfants qui eux-mêmes le lègueront aux leurs.

Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?
Une résidence secondaire est en général un logement de villégiature habité de manière occasionnelle, contrairement à la résidence principale qui est la résidence habituelle. Elle est en générale habitée les week-end, les jours fériés et pendant les vacances.
- Résidence principale : habitée au minimum 8 mois par an
- Résidence secondaire : habitée moins de 8I mois par an

Fiscalité des résidences secondaires :
La résidence secondaire ne bénéficie pas des avantages suivants :
- Réduction d’impôt concernant les travaux d’aménagement comme par exemple pour la rénovation des fenêtres
- Pas de décote de 20% pour le calcul de l’ISF
- Pas de réduction des droits de succession
- Pas d’exonération des plus-values lors de la revente de la résidence secondaire

Charges des résidences secondaires :
- Chauffage même lorsque vous n’y habitez pas, au minimum en hors gel
- Votre abonnement internet
- Les charges des ordures ménagères
- Les taxes foncières et d’habitation
- L’entretien du jardin

En outre depuis peu les villes de Paris, Nice et Bordeaux vont appliquer une surtaxe d’habitation.

Ma résidence secondaire me rapporte un revenu foncier :
Toutes les charges listées plus haut peuvent être compensées, effacées par la mise en location de votre résidence secondaire. Depuis l’avènement de sites internet comme le fameux Airbnb vous pouvez facilement dégager du revenu de votre résidence secondaire.
D’où l’importance de bien choisir le lieu de sa résidence secondaire. Il vous faut faire une petite étude de marché. Connaître le prix à la location saisonnière de votre résidence en y incluant les frais du personnel d’entretien ou de gestion de la location.

Les vidéos conseils LMI

Votre (future) résidence secondaire optimisée au "déficit foncier"

Résidence secondaire

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