Optimisation fiscale

Ancien de rendement, c'est quoi ?

Le principe est simple et bien connu de tous les professionnels de l’immobilier, investir dans l’immobilier de rendement et rechercher l’équilibre entre le remboursement de votre crédit, et les loyers perçus (hors fiscalité et entretien de patrimoine).

Notre gamme rentabilité

- Immobilier Ancien de rendement (studio, 2 pièces, immeubles de rapport, murs de boutiques).
- Immobilier Professionnel bureaux et commerces.

Il s’agit d’immobilier ancien existant avec ou sans travaux, permettant une rentabilité de 5 à 6% bruts sur des lots diffus d’appartements servant des rentabilités de 5 à 5,5% nets.

Les rentabilités peuvent atteindre de 6 à 8% et jusqu’à 10% de rendement sur les immeubles de rapport. Ces biens sont disponibles dans nos périmètres d’expertises, Paris (et région parisienne), Lyon, Lille et Bordeaux.
Pour les petites surfaces d’investissement, vous avez la possibilité de choisir le régime « meublé » à l’amortissement.

Clients concernés

- Professionnels
- SCI familiales
- Foncières privées
- Particuliers faiblement imposés ou SCI avec Déficit Foncier reportable.

Leur point commun : ils « absorbent » la rentabilité élevée en neutralisant la fiscalité (en jouant sur des déficits antérieurs ou à créer, ou grâce à une TMI faible).

Les vidéos conseils LMI

Investir en autofinancement dans l'ancien

Profiter de l’ancien

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