PROGRAMME IMMOBILIER à JUVISY SUR ORGE (91260) , ESSONNE (91) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2022

Livraison : 1er Trimestre 2022


Juvisy-sur-Orge, à seulement 19 km de Paris, est située sur les bords de la Seine. Cette commune offre un cadre de vie agréable, pleine d’attraits, et fait partie du projet de la Métropole du Grand Paris. 
A deux pas de la gare, découvrez bientôt une nouvelle résidence ICADE, à l’architecture très contemporaine, composée d’appartements du studio au 4 pièces.
Devenez propriétaire, ou investissez dans une ville pleine de charme : Soyez les premiers à découvrir votre nouvelle adresse,

Inscrivez-vous vite afin de recevoir les informations en avant-première !JUVISY-SUR-ORGE, UNE VILLE AUTHENTIQUE AU COEUR DU GRAND PARISSon centre-ville piéton offre un cadre idéal pour profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et de la halle qui abrite 2 fois par semaine le marché, réputé comme étant l’un des plus grands marchés de l’Essonne.
Tournée vers l’avenir, et idéalement située, la ville marque son entrée dans le territoire du Grand Paris et renforce sa desserte avec la future ligne de tramway T7** qui viendra compléter le pôle d’échange multimodal actuel, constitué du RER C et D et de plusieurs lignes de bus.
À seulement 18 kilomètres de Paris, Juvisy-sur-Orge s’impose comme un axe de communication de premier plan, sa proximité avec les pôles économiques de l’aéroport d’Orly et du marché international de Rungis lui apporte l’attrait idéal pour habiter ou investir. La résidence « Cap Lumière » bénéficie d’une situation exceptionnelle entre coeur de ville et gare RER.
À 450 mètres seulement de la gare de Juvisy-sur-Orge, vous pourrez rejoindre ainsi le sud de Paris en 15 minutes à peine (via les RER C et D)*.
Le coeur de ville, situé à moins de 500 mètres, offre un large choix de commerces et de services, pour faciliter votre quotidien.
À 15 minutes à pied*, les nombreux parcs et jardins, véritables bulles d’oxygène et de détente, vous permettront de vous ressourcer en famille ou entre amis.Établissements scolaires et culturels, dont le conservatoire et Les Bords de Scènes, lieu culturel pluridisciplinaire à la programmation riche et variée, se trouvent à quelques pas.UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINELA RENCONTRE DU BOIS ET DU VERRE
Située à l’angle de la rue Wurtz et de la rue Hoche, Cap Lumière séduit par une architecture novatrice et élégante. Telle la proue d’un bateau, sa forme iconique et élancée illustre la dynamique de ce nouveau quartier en pleine mutation.
Du côté de la rue Wurtz, les façades en verre brillent sur un socle translucide et invitent avec évidence la lumière naturelle au sein des appartements, tout en préservant une touche architecturale indéniable par des reflets minéraux aux teintes variées.
Les loggias, profondes et lumineuses, bénéficient de garde-corps modernes et transparents, offrant une vue dégagée tout en prolongeant les espaces intérieurs.  LE MOT DE L’ARCHITECTE
"Cap Lumière à Juvisy-sur-Orge est le premier site d’un vaste projet d’aménagement qui va transformer la ville. Sa situation de tête de proue d’un ensemble bâti futur le positionne à la fois comme un emblème, mais aussi comme l’expression de la ville et de ses habitants.
Sa façade en verre dessine un volume élancé sur le carrefour, qui se creuse en son coeur pour dessiner des balcons filants, déployés sur la ville. Le volume en verre est comme suspendu sur un socle de métal tantôt décoratif, tantôt végétalisé qui dissimule un espace de stationnement. La nuit, il s’illumine et participe à l’image de la ville, perçue depuis les voies ferrées. Ce bâtiment n’est pas qu’un signal mais bel et bien un lieu de vie à la croisée des chemins et ouvert sur la ville. Il est à la fois ambitieux et résolu, mais aussi protecteur et accueillant. Les appartements sont dotés d’espaces extérieurs généreux : de balcons filants sur la façade ouverte au sud, et de larges terrasses en étages supérieurs." 
Stéphanie LEDOUX et Martine MAGNAN : AW2 / 2MFR

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à JUVISY SUR ORGE (91260)

Surface pièces Etage Prix
64,09m² 3 5 292.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à JUVISY SUR ORGE (91260)

Surface pièces Etage Prix
78,90m² 4 8 325.900€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à JUVISY SUR ORGE (91260)

Surface pièces Etage Prix
100,20m² 5 9 404.900€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de JUVISY-SUR-ORGE

Nombre d'habitants 16 365 Part -25 ans 30,3 % Part 25 - 64 ans 54,7 % Part 65 ans et + 15,0 %
Part 80 ans et + 5,6 % Taux d'activité 80,1 % Propriétaires 45,4 % Locataires 53,3 %
Locataires HLM 22,1 % Résidences secondaires 1,5 % Maisons 24,7 % Appartements 74,7 %

La commune de Juvisy-sur-Orge se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département ESSONNE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Évry et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Juvisy-sur-Orge est de 2.24 km² pour une densité moyenne de population de 6533 habitants au km²

Son point le plus haut est à 92 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Robin REDA. Sa situation professionnelle est : Sans profession déclarée


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 27,35 %
MÉLENCHON Jean-Luc 25,32 %
FILLON François 18,02 %
LE PEN Marine 12,15 %
HAMON Benoît 8,33 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 5,26 %
ASSELINEAU François 1,38 %
POUTOU Philippe 0,92 %
LASSALLE Jean 0,5 %
ARTHAUD Nathalie 0,49 %
CHEMINADE Jacques 0,28 %