PROGRAMME IMMOBILIER à LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 2ème Trimestre 2020


Maquette 3DSituation :
Le programme se situe à La Baule escoublac, une ville prisée tant pour ses loisirs balnéaires que pour sa vie urbaine, un quartier de premier ordre à 50 mètres du marché, des appartements neufs bénéficiant des plus belles prestations.
Sur la célèbre avenue de Lattre de Tassigny, dans le quartier des Villas, la future résidence redonne vie à un site exceptionnel.
En lieu et place de l’école Tanchoux, le bâtiment 1900, rénové, abritera 8 appartements aux volumes atypiques.
Sur l’arrière, au calme d’un ilot entièrement piéton, paysager dans un esprit balnéaire, prendra place un bâtiment de 31 logements résolument contemporain de seulement deux étages surmontés d’un attique.
c’est un ensemble à taille humaine au charme typiquement baulois mêlé de standing contemporain sur une adresse irréprochable.
A 600 mètres de la gare TGV, un peu mois de la Grand Plage, à deux pas de la place du marché et la tellement vivante avenue de Gaulle, tout est à votre portéé.
Description :
La résidence est composée de 31 logements, du 2 au 4 pièces voire plus (regroupement d'appartements possible):Larges espaces extérieurs (beaux balcons et terrasses) AscenseursStationnements en sous sol
Prestation :
Nouvelle gamme expressionFlexom

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Normes de construction :
RT 2012NF logement
Accès:
Le programme se trouve à :Moins d'1 heure de Nantes en voiture2 heures de Paris en TGV
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Surface pièces Etage Prix
27,34m² 1 3 171.000€
26,32m² 1 3 191.000€
37,50m² 1 1 231.000€

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Surface pièces Etage Prix
40,71m² 2 2 268.000€
40,31m² 2 - 278.000€
41,80m² 2 1 298.000€
41,80m² 2 2 302.000€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Surface pièces Etage Prix
59,51m² 3 1 399.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LA BAULE-ESCOUBLAC

Nombre d'habitants 15 611 Part -25 ans 19,3 % Part 25 - 64 ans 43,4 % Part 65 ans et + 37,3 %
Part 80 ans et + 13,1 % Taux d'activité 69,9 % Propriétaires 71,2 % Locataires 26,8 %
Locataires HLM 4,3 % Résidences secondaires 58,4 % Maisons 39,6 % Appartements 59,2 %

La commune de La Baule-Escoublac se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département LOIRE-ATLANTIQUE de la région PAYS-DE-LA-LOIRE

Sa préfecture est Nantes et son chef-lieu est Nantes

La supérficie de La Baule-Escoublac est de 22.19 km² pour une densité moyenne de population de 722 habitants au km²

Son point le plus haut est à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Yves METAIREAU. Sa situation professionnelle est : Retraités salariés privés


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 45,04 %
MACRON Emmanuel 25,05 %
LE PEN Marine 10,46 %
MÉLENCHON Jean-Luc 9,71 %
HAMON Benoît 3,78 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,69 %
LASSALLE Jean 0,66 %
ASSELINEAU François 0,61 %
POUTOU Philippe 0,6 %
ARTHAUD Nathalie 0,27 %
CHEMINADE Jacques 0,12 %