PROGRAMME IMMOBILIER à LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) , PAYS-DE-LA-LOIRE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 1er Trimestre 2020


Maquette 3DSituation :
Le programme se situe à La Baule escoublac, une ville prisée tant pour ses loisirs balnéaires que pour sa vie urbaine, un quartier de premier ordre à 50 mètres du marché, des appartements neufs bénéficiant des plus belles prestations.
Sur la célèbre avenue de Lattre de Tassigny, dans le quartier des Villas, la future résidence redonne vie à un site exceptionnel.
En lieu et place de l’école Tanchoux, le bâtiment 1900, rénové, abritera 8 appartements aux volumes atypiques.
Sur l’arrière, au calme d’un ilot entièrement piéton, paysager dans un esprit balnéaire, prendra place un bâtiment de 31 logements résolument contemporain de seulement deux étages surmontés d’un attique.
c’est un ensemble à taille humaine au charme typiquement baulois mêlé de standing contemporain sur une adresse irréprochable.
A 600 mètres de la gare TGV, un peu mois de la Grand Plage, à deux pas de la place du marché et la tellement vivante avenue de Gaulle, tout est à votre portéé.
Description :
La résidence est composée de 31 logements, du 2 au 4 pièces voire plus (regroupement d'appartements possible):Larges espaces extérieurs (beaux balcons et terrasses) AscenseursStationnements en sous sol
Prestation :
Nouvelle gamme expressionFlexom

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Normes de construction :
RT 2012NF logement
Accès:
Le programme se trouve à :Moins d'1 heure de Nantes en voiture2 heures de Paris en TGV
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Référence Surface Nombre de pièces Etage Prix direct Promoteur Loyer Mensualité (à partir de)
19580 26,32 m² 1 3 189 000 € 465 € 801 € / mois
958 37,50 m² 1 1 229 000 € 515 € 971 € / mois
964 37,50 m² 1 2 239 000 € 505 € 1 013 € / mois

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Référence Surface Nombre de pièces Etage Prix direct Promoteur Loyer Mensualité (à partir de)
962 40,71 m² 2 2 265 000 € 535 € 1 123 € / mois
955 40,31 m² 2 - 275 000 € 540 € 1 166 € / mois
19577 41,80 m² 2 1 295 000 € 545 € 1 250 € / mois
19578 48,79 m² 2 2 315 000 € - 1 335 € / mois
960 44,81 m² 2 2 325 000 € 600 € 1 378 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Référence Surface Nombre de pièces Etage Prix direct Promoteur Loyer Mensualité (à partir de)
19575 59,51 m² 3 1 395 000 € 725 € 1 674 € / mois
956 61,88 m² 3 1 425 000 € 705 € 1 801 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Informations sur la ville de LA BAULE-ESCOUBLAC (44055)

Nombre d'habitants 15 611 Part -25 ans 19,3 % Part 25 - 64 ans 43,4 % Part 65 ans et + 37,3 %
Part 80 ans et + 13,1 % Taux d'activité 69,9 % Propriétaires 71,2 % Locataires 26,8 %
Locataires HLM 4,3 % Résidences secondaires 58,4 % Maisons 39,6 % Appartements 59,2 %