PROGRAMME IMMOBILIER à LA GARDE (83130) , VAR (83) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 4ème Trimestre 2020


Au coeur d'un quartier résidentielAppartements neufs prolongés par un balcon ou terrasse Maisons inviduelles prolongés par un jardin privéStationnements en sous-sol, aérien ou garage privatif  C’est entre Hyères et Toulon, dans le quartier résidentiel et boisé Les Savels de La Garde que la résidence Les Cigales révèle en toute confidentialité les logements collectifs de seulement 2 étages aux entrées indépendantes. La résidence Les Cigales laisse la part belle aux espaces verts et aux chemins de traverses qui favorisent ainsi les promenades à pied. Les aires de jeux sauront amuser les plus chers bambins et l’espace clôturé et sécurisé saura tranquilliser les parents.Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse ainsi que des stationnements en sous-sol et aérien. Des villas sur le toit surplombent la résidence de leurs terrasses plein ciel et des maisons individuelles s’ajoutent à cette composition : elles profitent de leur jardin privé et d'un garage. À la fois ludique, botanique et romantique, le Parc Les Savels, à proximité de l’entrée de la Résidence Les Cigales, respecte la biodiversité et l’écologie des environnants.  Les commerces et services de proximité, les marchés hebdomadaires sont facilement accessibles à pied. Le centre commercial Grand Var ainsi que les nombreuses grandes enseignes qui l’entourent sont à seulement 12 minutes en voiture. Pour la scolarité des plus jeunes, l’école maternelle Elsa Triolet est à 3 minutes en voiture, l’école primaire Michel Zunino est à 4 minutes en voiture et le collège est à seulement 6 minutes en voiture. Les infrastructures sportives et culturelles sont également nombreuses à La Garde, à l’instar de la piscine municipale, la patinoire ou le cinéma Le Rocher. À seulement 14 minutes à pied de la résidence, la gare de la Garde relie notamment Marseille Saint-Charles, Toulon et Hyères.  En voiture, le centre-ville de Toulon est à seulement 10 minutes et celui d’Hyères est à 20 minutes. La Garde et ses environs promettent une douceur de vivre comme seul le Var le connait : longues plages de sable, eau claire, vignobles de renommée mondiale, paysages naturels somptueux à l’image de l’île de Porquerolles… la Résidence Les Cigales aura aussi le privilège de bénéficier de la proximité du Parc Nature du Plan de la Garde, le nouveau poumon vert du Var. Cet espace naturel de 130 hectares sensible et protégé, est un véritable refuge pour la faune et flore. Les animations familiales,  les expositions autour des thématiques du développement durable et le restaurant bio exalteront les promenades dominicales.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LA GARDE (83130)

Surface pièces Etage Prix
38,22m² 2 1 165.000€
41,37m² 2 - 189.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LA GARDE (83130)

Surface pièces Etage Prix
59,38m² 3 1 240.000€
67,02m² 3 2 285.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LA GARDE (83130)

Surface pièces Etage Prix
74,82m² 4 1 320.000€
90,42m² 4 1 330.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à LA GARDE (83130)

Surface pièces Etage Prix
99,88m² 5 - 405.000€
100,39m² 5 - 420.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LA GARDE

Nombre d'habitants 25 047 Part -25 ans 30,2 % Part 25 - 64 ans 48,1 % Part 65 ans et + 21,8 %
Part 80 ans et + 7,7 % Taux d'activité 67,4 % Propriétaires 51,7 % Locataires 45,7 %
Locataires HLM 14,1 % Résidences secondaires 3,1 % Maisons 33,7 % Appartements 65,4 %

La commune de La Garde se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département VAR de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Toulon et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de La Garde est de 15.54 km² pour une densité moyenne de population de 1668 habitants au km²

Son point le plus haut est à 206 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Louis MASSON. Sa situation professionnelle est : Autres retraités


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN Marine 28,8 %
FILLON François 21,32 %
MÉLENCHON Jean-Luc 18,96 %
MACRON Emmanuel 18,58 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 4,54 %
HAMON Benoît 3,98 %
LASSALLE Jean 1,27 %
ASSELINEAU François 1,02 %
POUTOU Philippe 0,86 %
ARTHAUD Nathalie 0,43 %
CHEMINADE Jacques 0,21 %