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PROGRAMME IMMOBILIER à LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) , POITOU-CHARENTES

Année de construction : 2023

Livraison : 2ème Trimestre 2023

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle qui accueille tous les ans quelques 14.000 étudiants. Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés, en optant pour cette résidence étudiante idéalement située au carrefour des principaux établissements d’enseignement supérieur. À quelques pas des commerces, du cinéma et des transports, Cogedim signe un bâtiment contemporain parfaitement adapté à la vie étudiante. L’Institut Universitaire Polytechnique et la Faculté de Sciences et Technologies se trouvent à moins de 3 min à pied. École universitaire de Management, faculté de droit, écoles d’ingénieurs, lycée hôtelier…

Espace de coworking, salle multi-activités, fitness, salon, terrasses avec vue sur la mer… les espaces partagés complètent les studios agencés avec soin, dotés d’une kitchenette et d’une salle de bain entièrement équipées. Avec deux salles d’eau et une pièce de vie commune, quelques 3 et 4 pièces satisferont les amateurs de colocation.

En concrétisant cet investissement, vous alliez la valorisation d’une adresse idéalement située aux avantages fiscaux. Selon votre situation, vous choisirez pour le dispositif Censi-Bouvard et la défiscalisation ou pour le LMNP et son principe d’amortissement. Dans tous les cas, la garantie des loyers fait de votre placement une option fiable et sécurisée.

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LA ROCHELLE (17000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
121192	62,72m²	3	4	330 894 € 330.894€	-	1 403 € / mois
121194	60,56m²	3	4	330 909 € 330.909€	-	1 403 € / mois
121191	63,11m²	3	4	332 914 € 332.914€	-	1 411 € / mois
121190	60,41m²	3	4	334 153 € 334.153€	-	1 416 € / mois
121193	60,55m²	3	4	334 819 € 334.819€	-	1 419 € / mois
121196	61,32m²	3	4	337 147 € 337.147€	-	1 429 € / mois
121195	61,19m²	3	4	346 774 € 346.774€	-	1 470 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LA ROCHELLE (17000)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
121197	86,55m²	4	4	435 456 € 435.456€	-	1 846 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de LA ROCHELLE (17000)

Données démographiques de la ville de LA ROCHELLE

Nombre d'habitants	75 404	Part -25 ans	30,8 %	Part 25 - 64 ans	46,5 %	Part 65 ans et +	22,7 %
Part 80 ans et +	7,9 %	Taux d'activité	66,0 %	Propriétaires	37,2 %	Locataires	61,4 %
Locataires HLM	23,8 %	Résidences secondaires	10,5 %	Maisons	32,3 %	Appartements	66,7 %

Situation géographique de la commune de LA ROCHELLE

La commune de La Rochelle se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département CHARENTE-MARITIME de la région POITOU-CHARENTES

Sa préfecture est La Rochelle et son chef-lieu est Poitiers

La supérficie de La Rochelle est de 28.43 km² pour une densité moyenne de population de 2644 habitants au km²

Son point le plus haut est à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-François FOUNTAINE. Sa situation professionnelle est : Industriels-Chefs entreprise

Sensibilité politique de la ville de LA ROCHELLE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	29,09 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	24,33 %
FILLON	François	18,83 %
LE PEN	Marine	12,09 %
HAMON	Benoît	8,98 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,86 %
POUTOU	Philippe	1,14 %
LASSALLE	Jean	0,98 %
ASSELINEAU	François	0,97 %
ARTHAUD	Nathalie	0,53 %
CHEMINADE	Jacques	0,19 %