PROGRAMME IMMOBILIER à LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) , POITOU-CHARENTES

LMNP , LMP

Année de construction : 2023

Livraison : 2ème Trimestre 2023


Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle qui accueille tous les ans quelques 14.000 étudiants. Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés, en optant pour cette résidence étudiante idéalement située au carrefour des principaux établissements d’enseignement supérieur. À quelques pas des commerces, du cinéma et des transports, Cogedim signe un bâtiment contemporain parfaitement adapté à la vie étudiante. L’Institut Universitaire Polytechnique et la Faculté de Sciences et Technologies se trouvent à moins de 3 min à pied. École universitaire de Management, faculté de droit, écoles d’ingénieurs, lycée hôtelier… Espace de coworking, salle multi-activités, fitness, salon, terrasses avec vue sur la mer… les espaces partagés complètent les studios agencés avec soin, dotés d’une kitchenette et d’une salle de bain entièrement équipées. Avec deux salles d’eau et une pièce de vie commune, quelques 3 et 4 pièces satisferont les amateurs de colocation.En concrétisant cet investissement, vous alliez la valorisation d’une adresse idéalement située aux avantages fiscaux. Selon votre situation, vous choisirez pour le dispositif Censi-Bouvard et la défiscalisation ou pour le LMNP et son principe d’amortissement. Dans tous les cas, la garantie des loyers fait de votre placement une option fiable et sécurisée.

15 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à LA ROCHELLE (17000)

Surface pièces Etage Prix
19,76m² 1 2 109.851€
19,47m² 1 2 113.355€
20,10m² 1 2 115.097€
19,87m² 1 3 116.191€
19,80m² 1 4 117.185€
19,87m² 1 3 117.272€
19,18m² 1 1 117.858€
19,87m² 1 2 118.721€
19,87m² 1 2 118.721€
20,10m² 1 2 122.400€
23,45m² 1 1 128.426€
23,45m² 1 2 131.773€
22,75m² 1 1 134.353€
22,75m² 1 2 135.733€
22,75m² 1 4 138.552€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LA ROCHELLE (17000)

Surface pièces Etage Prix
45,54m² 2 4 253.244€

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LA ROCHELLE (17000)

Surface pièces Etage Prix
62,72m² 3 4 330.894€
60,56m² 3 4 330.909€
63,11m² 3 4 332.914€
60,41m² 3 4 334.153€
60,55m² 3 4 334.819€
61,32m² 3 4 337.147€
61,19m² 3 4 346.774€

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LA ROCHELLE (17000)

Surface pièces Etage Prix
86,55m² 4 4 435.456€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LA ROCHELLE

Nombre d'habitants 75 404 Part -25 ans 30,8 % Part 25 - 64 ans 46,5 % Part 65 ans et + 22,7 %
Part 80 ans et + 7,9 % Taux d'activité 66,0 % Propriétaires 37,2 % Locataires 61,4 %
Locataires HLM 23,8 % Résidences secondaires 10,5 % Maisons 32,3 % Appartements 66,7 %

La commune de La Rochelle se situe dans Ouest de la france

La commune est située dans le département CHARENTE-MARITIME de la région POITOU-CHARENTES

Sa préfecture est La Rochelle et son chef-lieu est Poitiers

La supérficie de La Rochelle est de 28.43 km² pour une densité moyenne de population de 2644 habitants au km²

Son point le plus haut est à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-François FOUNTAINE. Sa situation professionnelle est : Industriels-Chefs entreprise


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 29,09 %
MÉLENCHON Jean-Luc 24,33 %
FILLON François 18,83 %
LE PEN Marine 12,09 %
HAMON Benoît 8,98 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 2,86 %
POUTOU Philippe 1,14 %
LASSALLE Jean 0,98 %
ASSELINEAU François 0,97 %
ARTHAUD Nathalie 0,53 %
CHEMINADE Jacques 0,19 %