PROGRAMME IMMOBILIER à LA ROCHETTE (77000) , SEINE-ET-MARNE (77) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE

Année de construction : 2021

Livraison : 4ème Trimestre 2021


Forte de sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, la ville de la Rochette bénéficie d’un cadre idéal.

Située dans le département de Seine-et-Marne, collée à la ville de Melun, elle est dotée d’un patrimoine culturel prégnant.
Elle dispose de nombreux moyens de transport entre l’autoroute A5, la nationale N10 et l’ensemble du réseau de transports en commun.

Les Dépendances ont été bâties au début du XXe siècle à toute proximité du Château de la Rochette.
Elles bénéficient d‘une situation privilégiée en plein cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché.
Leur emplacement permet d’apprécier le superbe point de vue sur la Seine et d’être proche des quelques commerces et commodités de la ville.

Le projet consiste en la restauration de 4 bâtiments d'habitation qui proposeront 13 appartements du T2 au T3 duplex.
28 places de stationnement extérieurs et 2 places de parking couverts seront aménagés.

Tous bénéficieront d'une belle luminosité avec des espaces de vie et des volumes généreux dans un cadre de vie flatteur.
Certains proposeront des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3m90.
Les cuisines seront toutes complètement équipées pour le confort des futurs occupants (en option).
L’ensemble des lots profitera d’une double voir d'une triple exposition.
La plupart jouiront également de jardins privatifs et de grandes baies vitrées.

Chaque appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieur.

Cette opération est soumise aux restrictions de la DRAC de Fontainebleau car elle entre dans le périmètre des abords de monument historique.
Le projet de restauration nécessite ainsi que les travaux soient réalisés avec le plus grand savoir-faire afin de s’insérer de manière harmonieuse dans le milieu environnant.

Les travaux sont éligibles au Déficit Foncier et au Pinel dans l'ancien optimisé au déficit foncier.

La Rochette se trouve en Zone A

10 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LA ROCHETTE (77000)

Surface pièces Etage Prix
38,60m² 2 - 201.400€
38,80m² 2 - 204.400€
27,40m² 2 - 206.100€
38,80m² 2 - 207.025€
28,00m² 2 - 208.350€
38,70m² 2 - 209.240€
28,00m² 2 - 209.975€
40,80m² 2 - 218.020€
45,60m² 2 - 239.960€
47,10m² 2 - 258.340€

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LA ROCHETTE (77000)

Surface pièces Etage Prix
62,40m² 3 - 301.859€
64,60m² 3 - 303.966€
52,00m² 3 - 304.309€

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LA ROCHETTE

Nombre d'habitants 3 321 Part -25 ans 32,2 % Part 25 - 64 ans 50,9 % Part 65 ans et + 16,9 %
Part 80 ans et + 6,9 % Taux d'activité 78,0 % Propriétaires 59,2 % Locataires 36,3 %
Locataires HLM 8,8 % Résidences secondaires 1,9 % Maisons 41,7 % Appartements 55,9 %

La commune de La Rochette se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-ET-MARNE de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Melun et son chef-lieu est Paris

La supérficie de La Rochette est de 5.85 km² pour une densité moyenne de population de 529 habitants au km²

Son point le plus haut est à 98 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Pierre YVROUD. Sa situation professionnelle est : Retraités des entreprises publiques


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 29,39 %
MACRON Emmanuel 27,01 %
LE PEN Marine 14,03 %
MÉLENCHON Jean-Luc 12,99 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 7,42 %
HAMON Benoît 5,62 %
ASSELINEAU François 1,1 %
LASSALLE Jean 0,93 %
POUTOU Philippe 0,64 %
ARTHAUD Nathalie 0,46 %
CHEMINADE Jacques 0,41 %