PROGRAMME IMMOBILIER à LE BOUSCAT (33110) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 4ème Trimestre 2020


LE BOUSCAT : UNE VALEUR SÛRE AUX PORTES DE BORDEAUX

Parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux Métropole, Le Bouscat, valeur sûre, est prisé pour son atmosphère raffinée et authentique. Avec des allures de village, la commune a su préserver un charme très convoité. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : petits commerces de proximité, parcs arborés, crèches et infrastructures scolaires réputés ou encore activités sportives et culturelles multiples.
Le Bouscat complète sa qualité de vie par une situation idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les villes sont connectées par plusieurs lignes de bus. Le Bouscat bénéficie d’une excellente accessibilité à la rocade qui assure un maillage performant. L’arrivée du Tram D en 2019 viendra parachever cette accessibilité avec un tracé particulièrement favorable au Bouscat.

UN QUARTIER RESIDENTIEL CONNECTÉ AU CŒUR DE VILLE

La résidence Feeling B est situé au cœur d’un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d’activités professionnelles, ainsi qu’au centre-ville. Non loin de l’Hippodrome, du Golf Bordelais et du Stade Bordelais, le quartier bénéficie d’une incontournable notoriété, il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel.

UNE ARCHITECTURE NOVATRICE ET INTEMPORELLE

Feeling B se compose de deux bâtiments de seulement deux étages avec un troisième niveau en attique, ainsi que quatre villas pour satisfaire toutes les envies. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements du 2 au 4 pièces et quatre villas 4 pièces. La lecture architecturale de la résidence est soulignée par un harmonieux mariage de matériaux contemporains et un jeu de tonalités claires et brunes qui élance les volumes. L’ensemble arbore des façades aérées et rythmées par des ouvertures et des loggias qui lui procurent des lignes fluides et naturelles, particulièrement élégantes. Les attiques, comme des maisons sur le toit, apportent à la fois de la légèreté et du dynamisme à l’ensemble, mais aussi un cachet incomparable.

VILLAS OU APPARTEMENTS : LE CONFORT EN TOUTE INTIMITÉ

L’orientation optimale de la résidence a permis des expositions au sud et de concevoir des appartements traversants ; tous privilégient ainsi la luminosité et le bien-être.
Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatifs, le coin nuit est délimité pour préserver l’intimité de chacun.
Bénéficiant de l’ensemble des dispositifs de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d’un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d’un confort thermique et acoustique de chaque instant.

Lumineux, confortable et durable, votre futur domicile rend votre quotidien toujours plus agréable.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LE BOUSCAT (33110)

Surface pièces Etage Prix
44,10m² 2 - 199.000€
43,80m² 2 1 206.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LE BOUSCAT (33110)

Surface pièces Etage Prix
57,88m² 3 2 253.000€
63,85m² 3 1 270.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LE BOUSCAT (33110)

Surface pièces Etage Prix
84,26m² 4 - 330.000€
98,09m² 4 1 356.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LE BOUSCAT

Nombre d'habitants 23 715 Part -25 ans 26,6 % Part 25 - 64 ans 51,1 % Part 65 ans et + 22,2 %
Part 80 ans et + 8,4 % Taux d'activité 76,2 % Propriétaires 56,8 % Locataires 41,4 %
Locataires HLM 15,4 % Résidences secondaires 2,2 % Maisons 46,6 % Appartements 53,0 %

La commune de Le Bouscat se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Le Bouscat est de 5.28 km² pour une densité moyenne de population de 4374 habitants au km²

Son point le plus haut est à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Patrick BOBET. Sa situation professionnelle est : Médecins


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 30,38 %
FILLON François 28,22 %
MÉLENCHON Jean-Luc 16,82 %
LE PEN Marine 10,01 %
HAMON Benoît 7,59 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3 %
LASSALLE Jean 1,53 %
POUTOU Philippe 1,16 %
ASSELINEAU François 0,8 %
ARTHAUD Nathalie 0,29 %
CHEMINADE Jacques 0,2 %