PROGRAMME IMMOBILIER à LE RAINCY (93340) , SEINE-SAINT-DENIS (93) , ILE-DE-FRANCE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2020

Livraison : 2ème Trimestre 2020


Avec un charme hérité de son prestigieux passé, Le Raincy offre un centre-ville historique.
Favorisée par sa douceur de vivre, la ville atteste d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises ; et se situe à environ 12km seulement de Paris.
Proche des grands centres d’intérêt de la région parisienne, Le Raincy est facilement desservie par le RER E et les axes routiers (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Des espaces verts et des équipements très divers permettent aux Raincéens d’exercer de nombreuses activités de loisirs (Conservatoire de Musique, Médiathèque, Centres culturels, École Municipale d’Arts Plastiques, équipements sportifs et associatifs, piscine, stade et courts de tennis).

C’est dans cet environnement privilégié, qu’Icade vous dévoile sa future résidence composée du studio au 5 pièces, à l’architecture moderne adapté à la vie contemporaine.
La résidence, travaillée dans le détail (Jeux de teintes, pierre de taille agrafées, hall d’entrée de style, sécurisation…) sera composée d’appartements haut de gamme qui bénéficieront de prestations de qualités (belle gamme de carrelage, parquet collé sur chape isophonique, salles de bain aménagées…).
Soyez les premiers avertis !Le Raincy, une ville où il fait bon vivre !Dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville du Raincy est implantée à 11 kilomètres au nord-est de Paris, accessible aisément par le RER E ou les autoroutes A3 et A86.

La ville du Raincy jouit d’une histoire prestigieuse, symbolisée hier par son château désormais disparu. Elle se distingue aujourd’hui par ses grandes allées arborées dessinées par Le Nôtre ainsi que par son architecture néo-classique omniprésente. Le Raincy est aujourd’hui une ville active et vivante qui comprend 360 commerces, 500 entreprises et près de 200 associations...
La ville la plus cotée du département est une halte d’exception pour les personnes en recherche d’un environnement préservé comprenant de nombreux établissements scolaires, un tissu économique de qualité, une riche activité culturelle et de nombreux espaces verts.

VIVRE AU COEUR DE TOUT
Au croisement de l’avenue de Livry et de l’avenue Thiers, la réalisation tire avantage d’une localisation centrale idéale : groupe scolaire derrière la
résidence, marché du mercredi et du samedi matin à quelques mètres, mairie et son square à 5 minutes à pied…
En moins d’un quart d’heure de marche, vous pouvez rallier d’autres équipements, tels que le lycée, le centre culturel Thierry Le Luron ou encore la piscine. Si vous souhaitez rejoindre rapidement la capitale, vous pourrez profiter d’un arrêt de bus en pied de résidence, du tramway T4 à 8 minutes et de la station RER E à 18 minutes à pied. En voiture, les principaux axes se rejoignent en 10 minutes.Le Palatinat : Une adresse prestigieuseÀ quelques pas du centre, la réalisation bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour un quotidien pratique et agréable.

Accessible via un passage privé depuis l’avenue Thiers, LE PALATINAT se dévoile autour d’un jardin intérieur. Au cœur d’un environnement calme, cette résidence de 48 appartements seulement déploie sur 5 niveaux une élégante architecture néo-classique : toitures à la Mansart en ardoise, manteau d’enduit clair travaillé en double tonalité et balcons en ferronnerie.

LE MOT DES ARCHITECTES
Nous avons souhaité que ce nouvel ensemble soit imprégné de l’esprit du grand Le Nôtre qui traça les jardins et les allées de l’ancien parc Louis XIII et s’inscrive dans l’harmonie brique et pierre qui caractérise le rond-point Thiers. La majesté en est encore soulignée par la création et la mise en perspective d’un nouveau parc délimité par une grille monumentale. Une adresse prestigieuse et familière, bien connue et appréciée des Raincéens, à mi-chemin du bel hôtel de ville Art nouveau et de la place de l’église Saint-Louis du Raincy, vestige de l’illustre château. Maurice Culot et William Pesson, Arcas-Paris, architecture et urbanisme.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LE RAINCY (93340)

Surface pièces Etage Prix
66,15m² 3 1 325.000€
65,77m² 3 - 345.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LE RAINCY (93340)

Surface pièces Etage Prix
77,87m² 4 1 377.000€
74,95m² 4 3 387.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LE RAINCY

Nombre d'habitants 14 411 Part -25 ans 30,0 % Part 25 - 64 ans 54,1 % Part 65 ans et + 15,9 %
Part 80 ans et + 5,7 % Taux d'activité 77,7 % Propriétaires 57,7 % Locataires 40,1 %
Locataires HLM 5,9 % Résidences secondaires 1,4 % Maisons 30,8 % Appartements 68,6 %

La commune de Le Raincy se situe dans Île-de-France de la france

La commune est située dans le département SEINE-SAINT-DENIS de la région ILE-DE-FRANCE

Sa préfecture est Bobigny et son chef-lieu est Paris

La supérficie de Le Raincy est de 2.24 km² pour une densité moyenne de population de 6173 habitants au km²

Son point le plus haut est à 114 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Michel GENESTIER. Sa situation professionnelle est : Cadres supérieurs (secteur privé)


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

FILLON François 34,41 %
MACRON Emmanuel 27,81 %
MÉLENCHON Jean-Luc 14,36 %
LE PEN Marine 12,03 %
HAMON Benoît 5,4 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 3,41 %
ASSELINEAU François 1,12 %
POUTOU Philippe 0,53 %
LASSALLE Jean 0,5 %
ARTHAUD Nathalie 0,24 %
CHEMINADE Jacques 0,21 %