PROGRAMME IMMOBILIER à LE TAILLAN MEDOC (33320) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2019

Livraison : 4ème Trimestre 2019


Répartie en 4 bâtiments de 2 à 3 étages, L’Envolée est portée par l’étonnante capacité de son architecture contemporaine à s’intégrer dans son environnement naturel d’exception. 
Les différentes matières : enduit, brique, métal et verre, sont séquencées par des jeux de "pleins" et de "vides", donnant du relief, et atténuant ainsi l’effet de linéarité des bâtiments. Les façades alternent ton de pierre et d'ocre clair, et sont couronnées de toitures 2 et 4 pans en tuiles brunes parachevant avec goût le caractère raffiné de la résidence.L’Envolée se pare d’une allure légère et rapproche ses résidents de leur précieux cadre de vie : une vue panoramique sur la forêt protégée du Taillan-Médoc, ainsi, sur un terrain de 7300m², plus de 3500 seront préservés et conserveront leur caractère de zone naturelle sauvage. Un espace paysager composé de nombreuses espèces végétales propose, en arrière, un ruisselet signalé par des masses boisées et des arbres remarquables.
Ici, loutres et visons seront préservés dans leur habitat naturel.Résidence sécurisée avec un parking et local vélo, elle offre des jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons et loggias aux étages intermédiaires et de grandes terrasses plein ciel pour les duplex aux derniers niveaux.Accueillie par le charmant village du Taillan-Médoc, à 15 minutes de Bordeaux centre, L’Envolée profite d’une situation unique. À quelques minutes à pied de toutes commodités, le programme est desservit par le réseau de transports de la métropole bordelaise, et se place ainsi à portée de tous les points d’intérêts et des zones d’activités de la capitale néoaquitaine.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LE TAILLAN MEDOC (33320)

Surface pièces Etage Prix
40,29m² 2 1 164.000€
42,31m² 2 - 170.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LE TAILLAN MEDOC (33320)

Surface pièces Etage Prix
63,58m² 3 - 240.000€
60,90m² 3 2 246.000€

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LE TAILLAN MEDOC (33320)

Surface pièces Etage Prix
81,42m² 4 - 291.000€
85,45m² 4 - 322.000€

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Données démographiques de la ville de LE TAILLAN-MÉDOC

Nombre d'habitants 9 964 Part -25 ans 31,0 % Part 25 - 64 ans 53,2 % Part 65 ans et + 15,8 %
Part 80 ans et + 4,0 % Taux d'activité 77,2 % Propriétaires 76,7 % Locataires 22,0 %
Locataires HLM 10,6 % Résidences secondaires 0,3 % Maisons 89,7 % Appartements 9,5 %

La commune de Le Taillan-Médoc se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Le Taillan-Médoc est de 15.16 km² pour une densité moyenne de population de 600 habitants au km²

Son point le plus haut est à 39 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est F Agnès LAURENCE-VERSEPUY. Sa situation professionnelle est : Industriels-Chefs entreprise


Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON Emmanuel 30,64 %
MÉLENCHON Jean-Luc 20,75 %
FILLON François 15,8 %
LE PEN Marine 15,18 %
HAMON Benoît 7,75 %
DUPONT-AIGNAN Nicolas 5,32 %
LASSALLE Jean 1,65 %
POUTOU Philippe 1,49 %
ASSELINEAU François 0,87 %
ARTHAUD Nathalie 0,39 %
CHEMINADE Jacques 0,16 %
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