PROGRAMME IMMOBILIER à LE TAILLAN MEDOC (33320) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2019

Livraison : 4ème Trimestre 2019


Répartie en 4 bâtiments de 2 à 3 étages, L’Envolée est portée par l’étonnante capacité de son architecture contemporaine à s’intégrer dans son environnement naturel d’exception. 
Les différentes matières : enduit, brique, métal et verre, sont séquencées par des jeux de "pleins" et de "vides", donnant du relief, et atténuant ainsi l’effet de linéarité des bâtiments. Les façades alternent ton de pierre et d'ocre clair, et sont couronnées de toitures 2 et 4 pans en tuiles brunes parachevant avec goût le caractère raffiné de la résidence.L’Envolée se pare d’une allure légère et rapproche ses résidents de leur précieux cadre de vie : une vue panoramique sur la forêt protégée du Taillan-Médoc, ainsi, sur un terrain de 7300m², plus de 3500 seront préservés et conserveront leur caractère de zone naturelle sauvage. Un espace paysager composé de nombreuses espèces végétales propose, en arrière, un ruisselet signalé par des masses boisées et des arbres remarquables.
Ici, loutres et visons seront préservés dans leur habitat naturel.Résidence sécurisée avec un parking et local vélo, elle offre des jardins privatifs au rez-de-chaussée, balcons et loggias aux étages intermédiaires et de grandes terrasses plein ciel pour les duplex aux derniers niveaux.Accueillie par le charmant village du Taillan-Médoc, à 15 minutes de Bordeaux centre, L’Envolée profite d’une situation unique. À quelques minutes à pied de toutes commodités, le programme est desservit par le réseau de transports de la métropole bordelaise, et se place ainsi à portée de tous les points d’intérêts et des zones d’activités de la capitale néoaquitaine.

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LE TAILLAN MEDOC (33320)

Référence Surface Nombre de pièces Etage Prix direct Promoteur Loyer Mensualité (à partir de)
23315 40,29 m² 2 1 164 000 € - 695 € / mois
23314 42,31 m² 2 - 170 000 € - 721 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LE TAILLAN MEDOC (33320)

Référence Surface Nombre de pièces Etage Prix direct Promoteur Loyer Mensualité (à partir de)
23316 63,58 m² 3 - 240 000 € - 1 017 € / mois
23317 60,90 m² 3 2 246 000 € - 1 043 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LE TAILLAN MEDOC (33320)

Référence Surface Nombre de pièces Etage Prix direct Promoteur Loyer Mensualité (à partir de)
23318 81,42 m² 4 - 291 000 € - 1 233 € / mois
23319 85,45 m² 4 - 322 000 € - 1 365 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010


Informations sur la ville de LE TAILLAN-MÉDOC (33519)

Nombre d'habitants 9 964 Part -25 ans 31,0 % Part 25 - 64 ans 53,2 % Part 65 ans et + 15,8 %
Part 80 ans et + 4,0 % Taux d'activité 77,2 % Propriétaires 76,7 % Locataires 22,0 %
Locataires HLM 10,6 % Résidences secondaires 0,3 % Maisons 89,7 % Appartements 9,5 %