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PROGRAMME IMMOBILIER à LORMONT (33310) , GIRONDE (33) , AQUITAINE

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* jusqu'au 20 avril !
Et en plus :
Pour habiter : Etude de financement en 48h* + Coaching déco offert*
Pour investir: Garanties locatives offertes*

Le Groupe Edouard Denis vous dévoile sa nouvelle adresse au sein de Bordeaux Métropole, Les Jardins d'Anaïs et leurs 25 maisons en pleine propriété (sans charge de copropriété)!
Situés sur la commune de Lormont, à proximité des transports en commun et des commerces et services, les Jardins d'Anaïs proposent un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.
C'est au coeur d'un quartier en pleine évolution que se dessinent les 25 maisons de la résidence.
Composées de 3 ou 4 pièces, elles sont conçues pour offrir à leurs habitants des espaces de vie optimisés et lumineux, avec pièces de nuits, au calme, à l'étage et pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée.
Chaque habitation bénéficie d'un beau jardin, prêt à accueillir vos cultures, les jeux de vos enfants, ou vos dîners estivaux. Les prestations de ces maisons sont complétées par des stationnements aériens privatifs!
(1) Voir conditions sous edouarddenis-immobilier.com
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LORMONT (33310)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
124551	40,00m²	2	3	184 000 € 184.000€	500 €	780 € / mois
124552	41,00m²	2	3	188 000 € 188.000€	505 €	797 € / mois
124554	45,00m²	2	1	200 000 € 200.000€	545 €	848 € / mois
124555	46,00m²	2	2	201 000 € 201.000€	545 €	852 € / mois
124553	46,00m²	2	4	207 000 € 207.000€	555 €	877 € / mois
124557	46,00m²	2	4	208 000 € 208.000€	555 €	882 € / mois

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LORMONT (33310)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
124550	62,00m²	3	2	262 000 € 262.000€	665 €	1 110 € / mois
124548	62,00m²	3	1	264 000 € 264.000€	675 €	1 119 € / mois
124556	64,00m²	3	2	268 000 € 268.000€	690 €	1 136 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de LORMONT (33310)

Données démographiques de la ville de LORMONT

Nombre d'habitants	22 131	Part -25 ans	32,9 %	Part 25 - 64 ans	51,1 %	Part 65 ans et +	16,0 %
Part 80 ans et +	5,0 %	Taux d'activité	66,5 %	Propriétaires	32,2 %	Locataires	67,0 %
Locataires HLM	50,6 %	Résidences secondaires	0,1 %	Maisons	32,4 %	Appartements	67,3 %

Situation géographique de la commune de LORMONT

La commune de Lormont se situe dans Sud-Ouest de la france

La commune est située dans le département GIRONDE de la région AQUITAINE

Sa préfecture est Bordeaux et son chef-lieu est Bordeaux

La supérficie de Lormont est de 7.36 km² pour une densité moyenne de population de 2690 habitants au km²

Son point le plus haut est à 63 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean TOUZEAU. Sa situation professionnelle est : Retraités fonct.publique (sf enseig.)

Sensibilité politique de la ville de LORMONT

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	29,58 %
MACRON	Emmanuel	22,9 %
LE PEN	Marine	19,36 %
HAMON	Benoît	10,14 %
FILLON	François	9,46 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,27 %
POUTOU	Philippe	1,93 %
ASSELINEAU	François	1,34 %
LASSALLE	Jean	1,32 %
ARTHAUD	Nathalie	0,55 %
CHEMINADE	Jacques	0,15 %