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PROGRAMME IMMOBILIER à LYON 09 (69009) , RHÔNE (69) , RHÔNE-ALPES

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 3ème Trimestre 2023

Quartier en renaissance, le 9e arrondissement de Lyon vous invite à concrétiser votre rêve en investissant dans immobilier neuf. Venez découvrir en avant-première, au cœur de Vaise, la nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad. À moins de 10 min à pied de la gare Lyon Vaise et des bords de Saône, et à 5 min de la station de métro Valmy, de la mairie du 9e et des commerces, cette adresse vous permet de profiter pleinement de la ville. Protégée par des arbres majestueux, deux bâtiments présentent de belles façades épurées et accueille des appartements neufs et spacieux, déclinés du 2 au 5 pièces et entièrement dédiés à votre bien-être. Optimisant les orientations pour des intérieurs lumineux, ils s’ouvrent pour la plupart sur des loggias ou de généreuses terrasses en attique

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à LYON 09 (69009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
86167	43,40m²	2	2	272 000 € 272.000€	625 €	1 153 € / mois
86145	43,40m²	2	4	280 000 € 280.000€	635 €	1 187 € / mois
86147	46,46m²	2	-	282 000 € 282.000€	630 €	1 195 € / mois
86146	43,40m²	2	5	284 000 € 284.000€	640 €	1 204 € / mois

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à LYON 09 (69009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
86150	60,01m²	3	5	362 000 € 362.000€	980 €	1 534 € / mois
86149	63,23m²	3	3	364 000 € 364.000€	905 €	1 543 € / mois
86153	60,01m²	3	4	364 000 € 364.000€	910 €	1 543 € / mois
86151	63,23m²	3	5	378 000 € 378.000€	915 €	1 602 € / mois

2 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à LYON 09 (69009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
86165	74,05m²	4	1	422 000 € 422.000€	1 085 €	1 789 € / mois
86163	74,05m²	4	2	424 000 € 424.000€	1 090 €	1 797 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de LYON (69009)

Données démographiques de la ville de LYON

Nombre d'habitants	513 275	Part -25 ans	34,7 %	Part 25 - 64 ans	50,9 %	Part 65 ans et +	14,4 %
Part 80 ans et +	5,2 %	Taux d'activité	73,2 %	Propriétaires	33,8 %	Locataires	64,0 %
Locataires HLM	16,2 %	Résidences secondaires	3,3 %	Maisons	2,8 %	Appartements	95,4 %

Situation géographique de la commune de LYON

La commune de Lyon se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département RHÔNE de la région RHÔNE-ALPES

Sa préfecture est Lyon et son chef-lieu est Lyon

La supérficie de Lyon est de 47.87 km² pour une densité moyenne de population de 10117 habitants au km²

Son point le plus haut est à 312 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Gérard COLLOMB. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement

Sensibilité politique de la ville de LYON

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MACRON	Emmanuel	30,31 %
FILLON	François	23,41 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	22,84 %
HAMON	Benoît	9,12 %
LE PEN	Marine	8,86 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	2,64 %
ASSELINEAU	François	0,91 %
POUTOU	Philippe	0,78 %
LASSALLE	Jean	0,61 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,17 %