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PROGRAMME IMMOBILIER à MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHÔNE (13) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2023

Livraison : 1er Trimestre 2023

Situation :
Le programme se situe dans le 9ème arrondissement de Marseille, secteur Valmante, dans un grand parc calme et boisé de 5 hectares avec un beau château du XIXè siècle qui sera conservé.
Description :
La résidence est composée de 7 bâtiments dont 4 en accession libre, du studio au 4 pièces avec stationnements en sous-sol.
Prestations :
Nouvelles collections Caractère IIFlexom

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Sécurité :
La résidence est sécurisée par :Résidence fermée et sécuriséeGardien 24h/24
Normes de construction :
RT 2012Certification NF Habitat
Accès :
Le programme se trouve à proximité :De la ligne de Bus N°21De la future ligne Bus à Haut Niveau de Service
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T1 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
126147	22,96m²	1	2	147 000 € 147.000€	430 €	623 € / mois
126146	22,95m²	1	-	150 000 € 150.000€	440 €	636 € / mois
126654	22,96m²	1	4	153 000 € 153.000€	440 €	648 € / mois

5 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
96715	36,77m²	2	-	195 200 € 195.200€	630 €	827 € / mois
82670	36,84m²	2	2	216 500 € 216.500€	640 €	918 € / mois
82672	36,84m²	2	3	219 500 € 219.500€	640 €	930 € / mois
82674	36,84m²	2	4	222 500 € 222.500€	650 €	943 € / mois
82676	36,84m²	2	5	225 500 € 225.500€	650 €	956 € / mois

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
96716	60,23m²	3	1	295 500 € 295.500€	850 €	1 252 € / mois
96723	57,90m²	3	4	298 500 € 298.500€	830 €	1 265 € / mois
96701	66,22m²	3	1	299 500 € 299.500€	890 €	1 269 € / mois
125857	57,90m²	3	5	301 500 € 301.500€	830 €	1 278 € / mois
96705	70,28m²	3	2	317 000 € 317.000€	-	1 344 € / mois
96709	70,28m²	3	4	323 500 € 323.500€	970 €	1 371 € / mois

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
109145	87,47m²	4	2	401 500 € 401.500€	1 050 €	1 702 € / mois
109146	87,47m²	4	4	408 000 € 408.000€	1 070 €	1 729 € / mois
96712	95,73m²	4	6	475 000 € 475.000€	1 100 €	2 013 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de MARSEILLE (13009)

Données démographiques de la ville de MARSEILLE

Nombre d'habitants	861 635	Part -25 ans	31,4 %	Part 25 - 64 ans	50,2 %	Part 65 ans et +	18,4 %
Part 80 ans et +	6,3 %	Taux d'activité	66,9 %	Propriétaires	44,2 %	Locataires	53,2 %
Locataires HLM	17,0 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,2 %	Appartements	83,0 %

Situation géographique de la commune de MARSEILLE

La commune de Marseille se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département BOUCHES-DU-RHÔNE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Marseille et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Marseille est de 240.62 km² pour une densité moyenne de population de 3535 habitants au km²

Son point le plus haut est à 640 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Claude GAUDIN. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement

Sensibilité politique de la ville de MARSEILLE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	24,82 %
LE PEN	Marine	23,66 %
MACRON	Emmanuel	20,44 %
FILLON	François	19,81 %
HAMON	Benoît	5,3 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,01 %
ASSELINEAU	François	0,98 %
LASSALLE	Jean	0,75 %
POUTOU	Philippe	0,71 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,16 %