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PROGRAMME IMMOBILIER à MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHÔNE (13) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , PINEL

Année de construction : 2024

Livraison : 3ème Trimestre 2024

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découvrez « Envy ». Cette résidence séduit par son architecture moderne et fait la part belle aux espaces paysagers : vaste jardin en cœur d’ilot, paliers extérieurs, toits végétalisés, la nature y est omniprésente. Dans une belle harmonie architecturale, ses bâtiments en gradin dévoilent des appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, s'ouvrant tous sur des espaces extérieurs aux vues dégagées.

Écoles tout niveau et commerces se situent dans un rayon de 20 minutes à pied. La résidence est parfaitement connectée au dynamisme urbain, du fait de la présence de lignes de bus à proximité directe et du métro 2, à 6 minutes en bus.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T0 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
137602	127,55m²	-	3	715 000 € 715.000€	1 800 €	3 031 € / mois

7 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
146828	40,36m²	2	1	260 000 € 260.000€	700 €	1 102 € / mois
146836	40,36m²	2	4	272 000 € 272.000€	715 €	1 153 € / mois
137587	43,69m²	2	-	294 000 € 294.000€	700 €	1 246 € / mois
146825	44,62m²	2	2	294 000 € 294.000€	735 €	1 246 € / mois
146827	44,62m²	2	4	302 000 € 302.000€	785 €	1 280 € / mois
146831	51,55m²	2	1	315 000 € 315.000€	820 €	1 335 € / mois
146830	51,63m²	2	3	323 000 € 323.000€	830 €	1 369 € / mois

6 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
137595	64,78m²	3	1	359 000 € 359.000€	840 €	1 522 € / mois
137597	64,76m²	3	2	362 000 € 362.000€	840 €	1 534 € / mois
137599	68,33m²	3	1	370 000 € 370.000€	850 €	1 568 € / mois
146840	67,32m²	3	2	374 000 € 374.000€	1 010 €	1 585 € / mois
146842	67,32m²	3	4	385 000 € 385.000€	1 005 €	1 632 € / mois
137596	64,78m²	3	3	438 000 € 438.000€	840 €	1 856 € / mois

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
137594	74,45m²	4	4	374 000 € 374.000€	960 €	1 585 € / mois
137593	76,27m²	4	2	390 000 € 390.000€	980 €	1 653 € / mois
145595	76,27m²	4	3	395 000 € 395.000€	980 €	1 674 € / mois
137591	84,02m²	4	1	420 000 € 420.000€	1 200 €	1 780 € / mois

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T5 à MARSEILLE 09 (13009)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
137601	115,68m²	5	5	650 000 € 650.000€	1 470 €	2 755 € / mois

Dans le cadre des dispositifs Pinel, Bouvard, LMP et LMNP. Conformément à l'article 199 novovicies de Code Général des impôts, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de MARSEILLE (13009)

Données démographiques de la ville de MARSEILLE

Nombre d'habitants	861 635	Part -25 ans	31,4 %	Part 25 - 64 ans	50,2 %	Part 65 ans et +	18,4 %
Part 80 ans et +	6,3 %	Taux d'activité	66,9 %	Propriétaires	44,2 %	Locataires	53,2 %
Locataires HLM	17,0 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,2 %	Appartements	83,0 %

Situation géographique de la commune de MARSEILLE

La commune de Marseille se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département BOUCHES-DU-RHÔNE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Marseille et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Marseille est de 240.62 km² pour une densité moyenne de population de 3535 habitants au km²

Son point le plus haut est à 640 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Claude GAUDIN. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement

Sensibilité politique de la ville de MARSEILLE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	24,82 %
LE PEN	Marine	23,66 %
MACRON	Emmanuel	20,44 %
FILLON	François	19,81 %
HAMON	Benoît	5,3 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,01 %
ASSELINEAU	François	0,98 %
LASSALLE	Jean	0,75 %
POUTOU	Philippe	0,71 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,16 %