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PROGRAMME IMMOBILIER à MARSEILLE (13013) , BOUCHES-DU-RHÔNE (13) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , ANRU

Année de construction : 2022

Livraison : 1er Trimestre 2022

Situation :
Le programme se situe dans le quartier de la Croix-Rouge dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Il bénéficie d'une topographie vallonée, de vues imprenables sur le massif de l'Etoile et est agrémenté d'espaces végétalisés.
Description :
La résidence est composée de 42 appartements, du 2 au 4 pièces en R+3, répartis sur 2 batiments et propose : AscenseurJardins privatifsTerrasses et balcons spacieuxParkings et garages en sous-solAppartements en toits-terrasses d'exception
Prestations :
CarrelageMeubles vasquesFaïences muralesPeinture lisseSèche serviettesBallon d'eau chaude individuel thermodynamiqueChauffage panneaux rayonnants électriques individuels
Sécurité :
La résidence est sécurisée parPortes automatiques d'accès au sous-solAccès au bâtiment est réalisé par digicodeVidéophone et badges d'accès
Normes de construction :
Bâtiment à basse consommation énergétique conforme à la réglementation thermique RT2012Labels : NF LOGEMENT
Accès :
Le programme se trouve à proximité de :L'autoroute A7 en direction d'Aix en Provence, Avignon et LyonDe la future rocade sud qui reliera l'autoroute A50 en direction d'Aubagne et de NiceDe la station de métro La RoseDes lignes de Bus
NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.

11 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MARSEILLE (13013)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
107510	36,69m²	2	1	158 000 € 158.000€	-	670 € / mois
61356	36,77m²	2	-	167 000 € 167.000€	-	708 € / mois
61342	39,33m²	2	-	177 000 € 177.000€	490 €	750 € / mois
61360	36,76m²	2	1	177 000 € 177.000€	500 €	750 € / mois
61344	36,90m²	2	-	179 000 € 179.000€	505 €	759 € / mois
61363	36,76m²	2	2	180 000 € 180.000€	510 €	763 € / mois
61364	36,92m²	2	2	180 000 € 180.000€	515 €	763 € / mois
80852	36,90m²	2	2	183 500 € 183.500€	530 €	778 € / mois
61350	39,33m²	2	2	185 000 € 185.000€	555 €	784 € / mois
61355	36,69m²	2	3	205 000 € 205.000€	530 €	869 € / mois
61353	50,99m²	2	3	262 000 € 262.000€	725 €	1 110 € / mois

4 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T3 à MARSEILLE (13013)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
80853	56,79m²	3	2	215 000 € 215.000€	-	911 € / mois
114487	56,78m²	3	1	222 000 € 222.000€	-	941 € / mois
61345	56,75m²	3	-	222 000 € 222.000€	710 €	941 € / mois
61352	56,68m²	3	2	222 000 € 222.000€	710 €	941 € / mois

3 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T4 à MARSEILLE (13013)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
61362	74,46m²	4	1	298 000 € 298.000€	870 €	1 263 € / mois
61365	74,46m²	4	2	304 000 € 304.000€	880 €	1 289 € / mois
61351	74,83m²	4	2	316 000 € 316.000€	880 €	1 339 € / mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de MARSEILLE (13013)

Données démographiques de la ville de MARSEILLE

Nombre d'habitants	861 635	Part -25 ans	31,4 %	Part 25 - 64 ans	50,2 %	Part 65 ans et +	18,4 %
Part 80 ans et +	6,3 %	Taux d'activité	66,9 %	Propriétaires	44,2 %	Locataires	53,2 %
Locataires HLM	17,0 %	Résidences secondaires	2,6 %	Maisons	16,2 %	Appartements	83,0 %

Situation géographique de la commune de MARSEILLE

La commune de Marseille se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département BOUCHES-DU-RHÔNE de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Marseille et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Marseille est de 240.62 km² pour une densité moyenne de population de 3535 habitants au km²

Son point le plus haut est à 640 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Claude GAUDIN. Sa situation professionnelle est : Retraités de l'enseignement

Sensibilité politique de la ville de MARSEILLE

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

MÉLENCHON	Jean-Luc	24,82 %
LE PEN	Marine	23,66 %
MACRON	Emmanuel	20,44 %
FILLON	François	19,81 %
HAMON	Benoît	5,3 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	3,01 %
ASSELINEAU	François	0,98 %
LASSALLE	Jean	0,75 %
POUTOU	Philippe	0,71 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,16 %