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PROGRAMME IMMOBILIER à MENTON (06500) , ALPES-MARITIMES (06) , PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

RESIDENCE PRINCIPALE , DEFICIT FONCIER

Année de construction : 2022

Livraison : 4ème Trimestre 2022

Non loin de Nice, Monaco et à proximité immédiate de l’Italie, Menton incarne tout le charme de la Riviera. Ses senteurs, ses couleurs, sa convivialité ainsi que son dynamisme touristique et économique en font un lieu unique. Portée par l’effervescence de la Côte d’Azur, Menton a su préserver son authenticité et sa beauté historique, à l’image des ruelles médiévales de son centre au charme éternel. Outre sa situation unique face à la grande bleue, la Villa Marie-Louis dispose de nombreux atouts : la tranquillité d’un environnement résidentiel et la proximité des commerces.En longeant la Promenade du Soleil, il est possible d’accéder au cœur de ville en moins de 5 minutes à vélo.4 min à pied de tous les commerces utiles à la vie quotidienne5 min de la gare (voiture)7 min du vieux port (voiture)40 min de l’aéroport Nice-Côte d’Azur (voiture)Demeure emblématique du patrimoine mentonnais, la Villa Marie-Louis est un petit bijou architectural déposé dans un carré de jardin, les pieds au bord du sable et le regard perdu vers l’horizon de la grande bleue. La bâtisse présente les caractéristiques d’une architecture d’époque sophistiquée. Ses façades sont agrémentées de balustres, de garde-corps en ferronnerie ouvragée, de petits pilastres avec chapiteaux ou encore de modénatures finement sculptées. Les encadrements des portes et fenêtres avec linteaux cintrés, la marquise et les volets persiennées donnent aussi beaucoup de cachet à l’édifice. Les pièces intérieures sont baignées de lumière et offrent pour certaines de splendides vues sur la mer et la côte italienne.

1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MENTON (06500)

Référence	Surface	Nombre de pièces pièces	Etage	Prix direct Promoteur Prix	Loyer Pinel	Mensualité (à partir de)
115409	41,11m²	2	-	558 500 € 558.500€	840 €	2 367 € / mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Loi Lagarde n° 2010-737 du 1er juillet 2010

Informations sur la ville de MENTON (06500)

Données démographiques de la ville de MENTON

Nombre d'habitants	28 231	Part -25 ans	23,8 %	Part 25 - 64 ans	48,9 %	Part 65 ans et +	27,2 %
Part 80 ans et +	9,4 %	Taux d'activité	75,2 %	Propriétaires	58,1 %	Locataires	37,9 %
Locataires HLM	5,3 %	Résidences secondaires	43,2 %	Maisons	10,0 %	Appartements	89,7 %

Situation géographique de la commune de MENTON

La commune de Menton se situe dans Sud-Est de la france

La commune est située dans le département ALPES-MARITIMES de la région PROVENCE-ALPES-CÔTE-D'AZUR

Sa préfecture est Nice et son chef-lieu est Marseille

La supérficie de Menton est de 14.05 km² pour une densité moyenne de population de 2053 habitants au km²

Son point le plus haut est à 774 mètres au-dessus du niveau de la mer

Le maire est M Jean-Claude GUIBAL. Sa situation professionnelle est : Retraités des entreprises publiques

Sensibilité politique de la ville de MENTON

Résultat du 1er tour des élections présidentielles

LE PEN	Marine	32,45 %
FILLON	François	25,32 %
MACRON	Emmanuel	17,56 %
MÉLENCHON	Jean-Luc	13,32 %
DUPONT-AIGNAN	Nicolas	4,58 %
HAMON	Benoît	3,47 %
LASSALLE	Jean	1,01 %
ASSELINEAU	François	0,98 %
POUTOU	Philippe	0,8 %
ARTHAUD	Nathalie	0,36 %
CHEMINADE	Jacques	0,15 %

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1 APPARTEMENT(S) NEUF(S) T2 à MENTON (06500)

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Sensibilité politique de la ville de MENTON

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